وحدة تجارية مؤجرة في مركز حي نورنبرغ-لانغفاسر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

رقم العقار: 1069622

تقع هذه الوحدة التجارية المخصصة للاستخدام كمتجر، والمملوكة كملكية جزئية، في موقع مركزي وراسخ ضمن مركز حي نورنبرغ-لانغفاسر. تشمل الوحدة نحو 103 م² من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى مساحة خارجية معتمدة تبلغ نحو 25 م². وقد تم تقسيم المساحة، بموافقة الجهات المختصة، إلى وحدتي متجر منفصلتين. كلتا وحدتي المتجر مؤجرتان حاليًا، مما يضمن استخدامًا مستمرًا ووضعًا مستقرًا للدخل. وفي الوقت نفسه، يتيح الهيكل القائم عند الحاجة دمجهما في وحدة إجمالية أكبر، ويفتح بذلك خيارات استراتيجية إضافية.

يقع المبنى في حالة يتم تحديثها باستمرار، وقد نُفذت بالفعل إجراءات أساسية، مثل تجديد السقف. أما وحدة المتجر نفسها فقد جُددت آخر مرة في عام 2022، وتظهر بحالة جيدة وعملية. ويتم التدفئة عبر التدفئة المركزية. وتشمل الوحدة قبوًا منفصلًا وموقفًا خارجيًا واسعًا جدًا، ومناسبًا أيضًا لمركبات التوصيل. ويوفر الموقع بين أرض المعارض وشارع ميونخ طلبًا تجاريًا مستقرًا، ووضوح رؤية جيدًا، وارتباطًا متينًا بالبنية التحتية. وبوجه عام، يتعلق الأمر بعقار تجاري ذي قيمة، يتمتع بهيكل واضح وتأجير مستدام وإمكانات تطوير إضافية.

الموقع