| Superficie del pavimento | 106 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069622
Questa unità commerciale ad uso negozio, in comproprietà parziale, si trova in una posizione centrale e consolidata del centro del quartiere Nürnberg-Langwasser. L’unità comprende circa 103 m² di superficie interna nonché una superficie esterna autorizzata di circa 25 m². La superficie è suddivisa, con autorizzazione delle autorità, in due unità commerciali separate. Entrambe le unità commerciali sono attualmente affittate, garantendo un utilizzo continuativo e una situazione reddituale stabile. Al contempo, la struttura esistente consente, se necessario, di riunirle in un’unità complessiva più grande, offrendo così ulteriori opzioni strategiche.
L’edificio si trova in uno stato costantemente modernizzato; sono già stati realizzati interventi importanti, come il risanamento del tetto. La stessa unità commerciale è stata ristrutturata da ultimo nel 2022 e si presenta in condizioni curate e funzionali. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. All’unità appartengono un vano cantina separato nonché un posto auto esterno extra largo, adatto anche ai veicoli per le consegne. La posizione tra la Fiera e la Münchner Straße offre una domanda commerciale stabile, buona visibilità e solidi collegamenti infrastrutturali. Nel complesso si tratta di un immobile commerciale di valore, con una struttura chiara, una locazione sostenibile e ulteriore margine di sviluppo.
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399.000 € Commercio (105m²) e abitazione (65m²) riuniti vicino al centro; grezzo urbano per visionari90408 Nürnberg
520.000 € Unità ristorante con birreria all'aperto, cucina e inventario vicino al Wöhrder See a Norimberga90489 Nürnberg
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