| Superficie de suelo utilizable | 106 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069622
Esta unidad comercial utilizada como local, en régimen de propiedad parcial, se encuentra en una ubicación céntrica y consolidada del centro del distrito de Núremberg-Langwasser. La unidad comprende aproximadamente 103 m² de superficie interior, así como una superficie exterior autorizada de aprox. 25 m². La superficie está oficialmente autorizada y dividida en dos unidades comerciales independientes. Ambas unidades comerciales están actualmente alquiladas, lo que garantiza un uso continuo y una situación de ingresos estable. Al mismo tiempo, la estructura existente permite, si fuera necesario, объединarlas en una unidad total más grande, ofreciendo así opciones estratégicas adicionales.
El edificio se encuentra en un estado continuamente modernizado; ya se han ejecutado medidas importantes, como la renovación de la cubierta. La unidad comercial fue renovada por última vez en 2022 y se presenta en un estado cuidado y funcional. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana. A la unidad pertenecen un trastero independiente en el sótano, así como una plaza de aparcamiento exterior extragrande, también apta para vehículos de reparto. La ubicación entre el recinto ferial y Münchner Straße ofrece una demanda comercial estable, buena visibilidad y una sólida conexión con las infraestructuras. En conjunto, se trata de un inmueble comercial de valor, con una estructura clara, un alquiler sostenible y margen adicional de desarrollo.
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