دريسدن - شقة تمليك بعائد 3,82 %

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

الإيجار البارد: 6.457,44
التكاليف الإضافية + 4.200,00
ردّ الرصيد الدائن +1.567,23
رسوم إدارة العقار -5.508,00

صافي العائد =6.716,67 € / سنويًا

صافي العائد المطلق 6.716,67€ / 176.000 سعر الشراء * 100 = صافي العائد 3,82 %

في حي بلاشوفيتس المرغوب في دريسدن، نعرض للبيع شقة جذابة ضمن مبنى. تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 68,90 م²، وهي مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الراغبين في استثمار مريح وذي قيمة مستدامة في دريسدن.

بُني العقار حوالي عام 1994 بطريقة البناء الصلب، وهو في حالة جيدة ومعتنى به. الشقة مؤجرة دون انقطاع منذ سنة بناء المبنى للمستأجر نفسه، الذي يرغب أيضًا في الاستمرار بالسكن فيها.

تتكون الشقة من غرفتين، وقد صُممت بما يلائم كبار السن، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا لعقود الإيجار طويلة الأجل.

توفر غرفة تخزين مساحة إضافية، بينما تتيح الشرفتان مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والراحة.

يحتوي الحمام على حوض استحمام، ويوفر بالإضافة إلى ذلك مكانًا لغسالة ملابس – مما يضمن مستوى عاليًا من الراحة. الشقة مؤجرة لشخص غير مدخن، ولا يتم الاحتفاظ بأي حيوانات أليفة، وهو معيار مهم للعديد من المؤجرين.

يوجد في القبو غرفة غسيل مشتركة، بالإضافة إلى مستودع قبو منفصل لكل شقة.

كما تتوفر إمكانية الاستخدام المشترك للحديقة، مما يزيد من راحة السكن.

تُصنّف كفاءة الطاقة للعقار بدرجة الطاقة B، وهي جيدة جدًا، مما لا يحافظ على البيئة فحسب، بل يقلل أيضًا من تكاليف التشغيل.

بوجه عام، توفر هذه الشقة ضمن مبنى في أفضل مواقع دريسدن فرصة ممتازة للمستثمرين لاقتناء عقار ذي عائد مرتفع، والذي يعد بعائد جذاب على المدى الطويل بفضل تجهيزاته وحالته الجيدة والمعتنى بها.

توجد مباشرة أمام المنزل أماكن عامة ومجانية لوقوف السيارات.

المزايا
- شرفتان
- مصعد على نفس المستوى
- حديقة للاستخدام المشترك
- مستودع في القبو
- غرفة تجفيف
- قبو للدراجات
- إيرادات إيجارية مضمونة
- لا توجد عمولة على المشتري

الموقع