| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
|---|
| Precio de compra | 176.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.554,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlquiler en frío: 6.457,44
Gastos adicionales + 4.200,00
Devolución del saldo a favor +1.567,23
Gastos comunitarios -5.508,00
Rentabilidad neta =6.716,67 € / año
Rentabilidad neta absoluta 6.716,67€ / 176.000 precio de compra * 100 = Rentabilidad neta 3,82 %
En el codiciado barrio de Blasewitz, en Dresde, ofrecemos a la venta una atractiva vivienda en una planta. La vivienda, con una superficie habitable de aprox. 68,90 m², es ideal para inversores que buscan una inversión cómoda y, al mismo tiempo, de valor estable en Dresde.
El inmueble fue construido aprox. en 1994 mediante construcción sólida y se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda está alquilada ininterrumpidamente al mismo inquilino desde el año de construcción del edificio, quien también desea seguir viviendo en ella.
La vivienda dispone de dos habitaciones y está adaptada para personas mayores, lo que la convierte en una inversión ideal para relaciones de alquiler a largo plazo.
Un trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que dos balcones crean el espacio exterior perfecto para relajarse y descansar.
El baño está equipado con una bañera y ofrece además espacio para una lavadora, garantizando así un alto nivel de confort. La vivienda está alquilada a una persona no fumadora y no se tienen mascotas, lo que constituye un criterio importante para muchos arrendadores.
En el sótano se encuentran un lavadero comunitario y un trastero independiente para cada vivienda.
Además, existe la posibilidad de utilizar el jardín, lo que aumenta aún más el confort residencial.
La eficiencia energética del inmueble está clasificada como muy buena, con la clase energética B, lo que no solo protege el medio ambiente, sino que también reduce los gastos de explotación.
En conjunto, esta vivienda en una planta, situada en una ubicación privilegiada de Dresde, ofrece una excelente oportunidad para inversores de adquirir un inmueble de alta rentabilidad que, gracias a su equipamiento y buen estado de conservación, promete una rentabilidad atractiva a largo plazo.
Justo delante de la casa hay plazas de aparcamiento públicas y gratuitas para turismos.
Particularidades
- dos balcones
- ascensor en la misma planta
- jardín de uso compartido
- trastero en el sótano
- cuarto de secado
- cuarto para bicicletas
- ingresos por alquiler garantizados
- sin comisión para el comprador
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
219.000 € Se vende moderno apartamento de 2 habitaciones en una ubicación privilegiada en Goetheallee, en Blasewitz01309 Dresden
2.560.000 € ¡Construcción nueva en una ubicación privilegiada! Edificio residencial y comercial cerca del Elba01277 Dresden
205.000 € SE ALQUILA VIVIENDA DE 3 HABITACIONES EN UNA ZONA TRANQUILA01279 Dresden
