| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 176.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.554,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCanone di locazione a freddo: 6.457,44
Spese accessorie + 4.200,00
Rimborso del credito +1.567,23
Spese condominiali -5.508,00
Rendimento netto =6.716,67 € / annuo
Rendimento netto assoluto 6.716,67€ / 176.000 prezzo di acquisto * 100 = Rendimento netto 3,82 %
Nel rinomato quartiere Blasewitz di Dresda proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a un piano intermedio. L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 68,90 m², è ideale per investitori alla ricerca di un investimento confortevole e al contempo di valore a Dresda.
L’immobile è stato costruito circa nel 1994 con struttura massiccia e si presenta in buone condizioni. L’appartamento è affittato ininterrottamente allo stesso inquilino dall’anno di costruzione dell’edificio, il quale desidera continuare volentieri ad abitarvi.
L’appartamento dispone di due locali ed è progettato per essere adatto agli anziani, rendendolo un investimento ideale per locazioni a lungo termine.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio, mentre due balconi creano l’area esterna perfetta per il relax e il riposo.
Il bagno è dotato di vasca e offre inoltre spazio per una lavatrice, garantendo così un elevato comfort. L’appartamento è affittato a un non fumatore e non vi sono animali domestici, un criterio importante per molti locatori.
Nel seminterrato si trovano una lavanderia comune e un vano cantina separato per ogni appartamento.
Inoltre, è possibile usufruire del giardino in comune, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.
L’efficienza energetica dell’immobile è classificata molto bene nella classe energetica B, il che non solo tutela l’ambiente, ma riduce anche i costi di gestione.
Nel complesso, questo appartamento situato nella migliore posizione di Dresda offre agli investitori un’eccellente opportunità di acquistare un immobile ad alto rendimento, che grazie alle sue dotazioni e alle sue buone condizioni promette nel lungo periodo un rendimento interessante.
Direttamente davanti alla casa si trovano posti auto pubblici e gratuiti.
Particolarità
- due balconi
- ascensore allo stesso livello
- giardino in uso comune
- vano cantina
- locale asciugatura
- deposito biciclette
- entrate da locazione garantite
- nessuna provvigione per l’acquirente
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219.000 € In vendita moderno appartamento di 2 locali in posizione privilegiata sulla Goetheallee a Blasewitz01309 Dresden
2.560.000 € Nuova costruzione in posizione eccellente! Edificio residenziale e commerciale vicino all’Elba01277 Dresden
205.000 € APPARTAMENTO DI 3 LOCALI AFFITTATO IN POSIZIONE TRANQUILLA01279 Dresden
