شقة في مبنى قديم مؤجرة مع شرفة في لايبزيغ-غروسشوخر – استثمار عقاري متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المعتنى بها، المكوّنة من غرفتين بمساحة سكنية تقارب 63 م²، في الطابق الأرضي من مبنى قديم في موقع هادئ، يعود تاريخ بنائه إلى نحو عام 1908، وتتميز بتقسيم عملي ومدروس للمساحات. الشقة مؤجرة، لذا فهي مناسبة تمامًا كاستثمار عقاري يدرّ دخلًا إيجاريًا مستمرًا.

تُعد غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها نحو 16 م²، قلب الشقة، وتتيح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها نحو 6,75 م². وتوفر غرفة النوم الفسيحة، بمساحة تقارب 18 م²، مساحة كبيرة، كما تضم غرفة تخزين مجاورة. أما المطبخ المنفصل، فتبلغ مساحته نحو 10 م²، وهو واسع ومريح، ويضم نافذة. ويشتمل الحمام المزود بضوء النهار على حوض استحمام زاوي.

كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بمساحة نحو 7 م²، بالإضافة إلى غرفة تخزين تقع في منتصف الدرج. ويتوفر للسكان أيضًا غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، إلى جانب قبو للدراجات.

يبدو المبنى بحالة جيدة، ويبرز درج السلم ذو الدرج الخشبي التاريخي والزخارف المرسومة على السقف سحر المبنى القديم. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع، ما يحسّن استهلاك الطاقة على المدى الطويل ويقلل تكاليف الاستثمار المستقبلية.

الإيجار الحالي أدنى من المستوى المتوقع عند إعادة التأجير، ما يتيح إمكانية زيادة الإيجار.

اغتنموا فرصة اقتناء هذه الشقة المؤجرة في مبنى قديم مع شرفة، في موقع أخضر، فهي استثمار عقاري متين مزوّد بتقنيات منزلية محدّثة وإمكانات لزيادة القيمة.

«جديد، متفانٍ، متين»

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدمات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو تطوير عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع