| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 475 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissione | 5.712,-€ |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali, con circa 63 m² di superficie abitabile, si trova al piano terra di un edificio d’epoca in posizione tranquilla, risalente a circa il 1908, e convince per la sua distribuzione degli spazi pratica e ben studiata. L’appartamento è locato ed è quindi ideale come investimento con entrate da locazione continuative.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di circa 16 m², con accesso diretto al balcone di circa 6,75 m². La spaziosa camera da letto offre molto spazio con i suoi circa 18 m² e dispone inoltre di un ripostiglio adiacente. La cucina separata, di circa 10 m², è piacevolmente ampia e dispone di una finestra. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca angolare.
L’appartamento comprende inoltre una cantina di proprietà di circa 7 m² e un ripostiglio sul pianerottolo intermedio. Gli abitanti hanno a disposizione anche una lavanderia e asciugatoio comuni, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione; la scala con la storica scalinata in legno e le decorazioni pittoriche sul soffitto sottolinea il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a carico del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi d’investimento.
Il canone di locazione attuale è inferiore ai livelli applicabili in caso di nuova locazione e offre quindi un potenziale di aumento.
Assicuratevi questo appartamento in edificio d’epoca locato con balcone, in una posizione verdeggiante: un investimento solido, con impianti domestici modernizzati e potenziale di rivalutazione.
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