| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 63 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 475 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 160.000 € |
| Cena za m² | 2 539,68 €/m² |
| Komisja | 5.712,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 63 m² znajduje się na parterze spokojnie położonej kamienicy z ok. 1908 roku i zachwyca praktycznym, przemyślanym układem pomieszczeń. Mieszkanie jest wynajęte, dzięki czemu idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa zapewniająca bieżące dochody z najmu.
Sercem mieszkania jest salon o powierzchni ok. 16 m² z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6,75 m². Przestronna sypialnia o powierzchni ok. 18 m² oferuje dużo miejsca i ma dodatkowo przylegającą komórkę. Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 10 m² jest przyjemnie przestronna i ma okno. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w narożną wannę.
Do mieszkania przynależy także własna piwnica o powierzchni ok. 7 m² oraz schowek na półpiętrze. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną pralnię i suszarnię oraz piwnicę na rowery.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa z zabytkowymi drewnianymi schodami i malowidłami na suficie podkreśla urok kamienicy. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2026 roku na koszt sprzedającego, co trwale optymalizuje zużycie energii i ogranicza przyszłe koszty inwestycyjne.
Obecny czynsz najmu jest niższy od stawek przy ponownym wynajmie, co stwarza możliwość jego podwyższenia.
Zabezpiecz sobie to wynajęte mieszkanie w kamienicy z balkonem, położone w zielonej okolicy — solidną inwestycję kapitałową z unowocześnioną instalacją techniczną budynku i potencjałem wzrostu wartości.
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Künne Immobilien Gruppe to profesjonalny usługodawca w branży nieruchomości, oferujący wsparcie w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania i facility management.
Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Profesjonalnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży nieruchomości na terenie całego kraju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Mieszkanie własnościowe jako inwestycja kapitałowa04249 Leipzig
254.000 € MIESZKAJ Z WIDOKIEM | 3-pokojowe mieszkanie ze słoneczną loggią04249 Leipzig
