| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 475 € |
|---|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 2 539,68 €/m² |
| Комиссия | 5.712,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 63 м² расположена на первом этаже тихо стоящего старинного дома постройки примерно 1908 года и отличается практичной, продуманной планировкой. Квартира сдана в аренду, поэтому идеально подходит для вложения капитала с регулярным доходом от аренды.
Сердце квартиры — гостиная площадью около 16 м² с прямым выходом на балкон площадью около 6,75 м². Просторная спальня площадью около 18 м² предлагает много места и дополнена примыкающей кладовой. Отдельная кухня площадью около 10 м² достаточно просторная, в ней есть окно. В ванной комнате с естественным освещением установлена угловая ванна.
К квартире также относятся собственная кладовая в подвале площадью около 7 м² и кладовая на лестничной площадке между этажами. Кроме того, жильцы могут пользоваться общей прачечной и сушильной комнатой, а также велоподвалом.
Здание находится в ухоженном состоянии, а лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и потолочной росписью подчёркивает очарование старинного дома. Система отопления была обновлена в 2026 году за счёт продавца, что позволяет надолго снизить энергопотребление и сократить будущие расходы на инвестиции.
Текущая арендная плата ниже уровня, устанавливаемого при сдаче жилья новым арендаторам, что создаёт потенциал для её повышения.
Приобретите эту сдаваемую квартиру в старинном доме с балконом в зелёном районе — надёжное вложение капитала с модернизированными инженерными системами и потенциалом роста стоимости.
«свежо, энергично, надёжно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем услуги в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов.
Чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с нашей работой, посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новостройка или проект застройщика. Мы профессионально, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость в любом регионе Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
