| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 475 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 2 539,68 €/m² |
| Commission européenne | 5.712,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces, d’environ 63 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé au calme, construit vers 1908, et séduit par son agencement pratique et bien pensé. L’appartement est loué et constitue ainsi un placement idéal générant des revenus locatifs réguliers.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour d’environ 16 m², qui donne directement accès au balcon d’environ 6,75 m². La grande chambre offre beaucoup d’espace avec environ 18 m² et dispose également d’un débarras attenant. La cuisine séparée, d’environ 10 m², est agréablement spacieuse et possède une fenêtre. La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire d’angle.
L’appartement comprend également une cave privative d’environ 7 m² ainsi qu’un débarras situé sur le palier intermédiaire. Les occupants disposent en outre d’une buanderie et d’un séchoir communs, ainsi que d’un local à vélos.
L’immeuble est bien entretenu. La cage d’escalier, avec son escalier historique en bois et ses peintures au plafond, souligne le charme de l’ancien. Le système de chauffage a été remplacé en 2026 aux frais du vendeur, ce qui optimise durablement la consommation d’énergie et réduit les futurs coûts d’investissement.
Le loyer actuel est inférieur au niveau pratiqué pour une nouvelle location, ce qui offre un potentiel de hausse.
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