| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 475 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 2.539,68 €/m² |
| Komisyon | 5.712,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 63 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı 2 odalı daire, yaklaşık 1908 yapımı, sakin bir konumda bulunan eski bir binanın zemin katındadır ve kullanışlı, iyi düşünülmüş oda dağılımıyla öne çıkar. Daire kiracılıdır ve bu nedenle düzenli kira geliri sağlayan ideal bir yatırım fırsatıdır.
Dairenin merkezinde yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki ve yaklaşık 6,75 m²’lik balkona doğrudan erişimi olan oturma odası yer alır. Geniş yatak odası yaklaşık 18 m²’lik alanıyla bolca yer sunar ve bitişiğinde ayrıca bir depo odası bulunur. Ayrı mutfak, yaklaşık 10 m²’lik alanıyla oldukça ferahtır ve bir penceresi vardır. Gün ışığı alan banyoda köşe küvet bulunur.
Daireye ayrıca yaklaşık 7 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposu ve merdiven sahanlığında bir depo odası dahildir. Sakinlerin ortak kullanımına açık çamaşır yıkama ve kurutma odası ile bisiklet bodrumu da mevcuttur.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdiveni ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski binanın cazibesini vurgular. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masraflarıyla yenilenmiştir; bu sayede enerji tüketimi kalıcı olarak optimize edilmiş ve gelecekteki yatırım maliyetleri azaltılmıştır.
Mevcut kira, yeni kiralamada elde edilebilecek seviyenin altındadır ve bu nedenle kira artışı potansiyeli sunar.
Yeşil bir konumda, balkonlu ve kiracılı bu eski bina dairesine sahip olun; modernize edilmiş bina teknik donanımına ve değer artışı potansiyeline sahip, sağlam bir yatırım fırsatı.
“dinamik, özverili, sağlam”
Künne Immobilien Gruppe, emlak sektöründe profesyonel hizmet sunan bir şirkettir; proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için internet sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştiriciliği projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı aracılık hizmeti sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
