شقة من 3 غرف في هانوفر-دورين | 80 م² | شرفتان | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

**3 غرف، شرفتان والكثير من الضوء – فوق أسطح هانوفر-دورن**

توفر هذه الشقة السكنية الواسعة المملوكة المكونة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 80,23 م²، إحساسًا مريحًا بالسكن، وتوزيعًا مدروسًا للمساحات، وشرفتين كاملتين. الشقة شاغرة ويمكن استلامها خلال فترة قصيرة – وهي مثالية للساكنين أنفسهم وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن شقة في موقع جيد بأحد أحياء هانوفر الجنوبية المرغوبة.

تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة المضيئة مع وصول مباشر إلى الشرفة. وبفضل موقعها في أحد الطوابق العليا، تستمتعون هنا بالكثير من الضوء وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. توسّع الشرفة مساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وتوفر مساحة كافية لأثاث الجلوس والنباتات.

ومن المزايا الخاصة للشقة **الشرفتان ذواتا الاتجاهين المختلفين**. فبينما يمكن الوصول إلى إحدى الشرفتين مباشرة من غرفة المعيشة، تقع الشرفة الثانية على الجانب المقابل من الشقة ويمكن الوصول إليها عبر المطبخ. وهكذا يمكن استخدام المساحة الخارجية المناسبة حسب وقت اليوم.

وبالإضافة إلى غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان أخريان جيدتا التخطيط. وهما مناسبتان بشكل مثالي كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. ولذلك تناسب الشقة الأزواج وكذلك الأسرة الصغيرة أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.

المطبخ منفصل ويوفر مساحة كافية لتخطيط مطبخ عملي، إضافة إلى منطقة صغيرة لتناول الطعام. ومن هنا أيضًا يوجد وصول مباشر إلى الشرفة الثانية.

الحمّام بحالة جيدة. وقد جُدّدت الشقة آخر مرة في عام 2021، وتحتوي على أرضيات من اللامينيت في غرف المعيشة. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.

النوافذ الخشبية الموجودة زجاجها مزدوج. ومن يرغب في تحسين الشقة من الناحيتين الطاقية والبصرية، تتوفر أمامه هنا إمكانات إضافية مستقبلية. وقد صدرت بالفعل موافقة اتحاد مُلّاك العقار على استبدال النوافذ.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بحالة جيدة، ولا يضم سوى عشر وحدات سكنية إجمالًا. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز.

**مهمة بشكل خاص للساكنين أنفسهم:** الشقة شاغرة بالفعل. فلا يلزم تولي عقد إيجار قائم، كما لا يتعين انتظار مغادرة أحد. وبعد الشراء والتسليم، يمكن استخدام الشقة فورًا أو وفقًا للـيمكن تصميم التصورات.

كما يوفر الجمع بين مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م²، وثلاث غرف، والموقع المطلوب في هانوفر-دورن، فرصًا مثيرة للاهتمام كاستثمار عقاري أيضًا.

**أبرز المزايا في لمحة:**

• حوالي 80,23 م² من المساحة السكنية
• 3 غرف جيدة التقسيم
• **شرفتان** بتوجهين مختلفين
• غرفة معيشة مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
• منطقة مطبخ منفصلة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الثانية
• حمّام مُعتنى به جيدًا
• آخر تجديد في عام 2021
• قبو خاص
• تدفئة مركزية بالغاز
• 10 وحدات سكنية فقط في المبنى
• الشقة **شاغرة ومتاحة على المدى القصير** بالفعل
• **بيع بدون عمولة مباشرة من المالك**

تجمع الشقة بين مخطط كلاسيكي جيد الاستخدام ومنطقتين خارجيتين وموقع جذاب في هانوفر-دورن. وتتيح الجاهزية الفورية للسكن للمشترين، على وجه الخصوص، الانتقال دون فترة انتظار طويلة أو تطوير الشقة وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. ويسعدنا توفير مستندات إضافية عن الشقة وعن جماعة الملاك عند وجود اهتمام جاد.

الموقع