| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 352,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**3 pièces, deux balcons et beaucoup de lumière – au-dessus des toits de Hannover-Döhren**
Cet appartement en copropriété spacieux de 3 pièces offre sur env. 80,23 m² une agréable sensation d’espace, une distribution bien pensée et pas moins de deux balcons. L’appartement est libre et peut être repris à court terme – idéal aussi bien pour les acquéreurs occupants que pour les acheteurs recherchant un appartement bien situé dans l’un des quartiers sud prisés de Hanovre.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour lumineux avec accès direct au balcon. Situé à l’un des étages supérieurs, il bénéficie de beaucoup de lumière et d’une belle vue sur la verdure. Pendant les mois plus chauds, le balcon agrandit l’espace de vie et offre suffisamment de place pour du mobilier de jardin et des plantes.
Un atout particulier de l’appartement réside dans ses **deux balcons orientés différemment**. Tandis que l’un est directement accessible depuis le séjour, le second se trouve du côté opposé de l’appartement et est accessible depuis la cuisine. Il est ainsi possible de profiter de l’espace extérieur le mieux adapté selon l’heure de la journée.
En plus du séjour, deux autres pièces bien agencées sont disponibles. Elles conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. L’appartement convient ainsi aussi bien aux couples qu’à une petite famille ou aux personnes souhaitant combiner habitation et travail.
La cuisine constitue une pièce séparée et offre suffisamment d’espace pour un aménagement fonctionnel ainsi qu’un petit coin repas. Elle dispose également d’un accès direct au second balcon.
La salle de bains est en bon état d’entretien. L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2021 et dispose d’un sol stratifié dans les pièces de vie. Une cave privative offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Les fenêtres en bois existantes sont équipées d’un double vitrage. Les personnes souhaitant améliorer davantage les performances énergétiques et l’aspect visuel de l’appartement disposent ici de possibilités supplémentaires à moyen terme. L’accord de la copropriété pour le remplacement des fenêtres a déjà été obtenu.
L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant au total seulement dix logements. Le chauffage est assuré par une installation centralisée au gaz.
**Particulièrement intéressant pour les acquéreurs occupants :** L’appartement est déjà libre. Il n’est nécessaire ni de reprendre un bail existant ni d’attendre un départ. Après l’achat et la remise des clés, l’appartement peut être utilisé immédiatement ou selon ses propresDes projets peuvent être réalisés.
En tant qu’investissement, la combinaison d’environ 80 m² de surface habitable, de trois pièces et de l’emplacement recherché à Hannover-Döhren offre également des possibilités intéressantes.
**Les points forts en un coup d’œil :**
• env. 80,23 m² de surface habitable
• 3 pièces bien agencées
• **2 balcons** avec différentes orientations
• séjour lumineux avec accès au balcon
• espace cuisine séparé avec accès au deuxième balcon
• salle de bains bien entretenue
• dernière rénovation en 2021
• cave privative
• chauffage central au gaz
• seulement 10 logements dans l’immeuble
• appartement déjà **libre et disponible à court terme**
• **vente sans commission directement par le propriétaire**
L’appartement associe un plan classique et fonctionnel à deux espaces extérieurs ainsi qu’à un emplacement attrayant à Hannover-Döhren. Sa disponibilité immédiate permet notamment aux acheteurs d’emménager sans longue attente ou de poursuivre l’aménagement de l’appartement selon leurs propres idées.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous vous fournirons volontiers d’autres documents concernant l’appartement et la copropriété en cas d’intérêt sérieux.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
269.000 € Appartement de 3 pièces à Hannover-Döhren | 80 m² | 2 balcons | sans commission30519 Hannover– Döhren
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210.000 € Kirchrode am Tiergarten : appartement rénové de 3 pièces avec balcon ensoleillé et place de stationnement SANS AGENCE30559 Hannover– Kirchrode
