مطلوب مستأجر لاحق: مكتب في كورفورستندام – حوالي 81 م² مع شرفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

نبحث عن مستأجر لاحق مناسب اعتبارًا من 01.01.2027 لوحدتنا التجارية المُعتنى بها في العنوان Kurfürstendamm 167/168، 10707 Berlin.

تقع الوحدة المذكورة في المبنى الأمامي بالطابق الثاني العلوي. وهي تضم غرفتي مكتب يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل، ومطبخًا خاصًا، وحمامًا مزودًا بدُش ومرحاض، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى شرفة.

توزيع المساحات:

غرفة مكتب كبيرة: حوالي 30,57 م²
غرفة مكتب ثانية: حوالي 18,07 م²
مطبخ منفصل: حوالي 9,89 م²
ممر: حوالي 10,43 م²
حمام مع دُش ومرحاض: حوالي 5,73 م²
غرفة تخزين: حوالي 3,16 م²
مساحة الشرفة: حوالي 2,76 م²
المساحة الإجمالية وفقًا لعقد الإيجار: حوالي 80,61 م²

الغرف مشرقة ومُعتنى بها. وتناسب الوحدة بشكل خاص الاستخدام كمكتب أو وكالة أو للاستشارات أو الإدارة أو مكتب محاماة أو لأغراض العرض التقديمي. أما أي استخدام تجاري آخر فلا يُسمح به إلا بعد التنسيق والموافقة من المؤجر.

تكاليف الإيجار اعتبارًا من 01.01.2027:

الإيجار الأساسي الصافي: 2.977,00 €
دفعة مقدمة للتكاليف التشغيلية: 150,00 €
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 150,00 €
إجمالي الإيجار الصافي: 3.277,00 €
بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة
إجمالي العبء شاملًا الضريبة: 3.899,63 €

يبلغ سعر الإيجار الأساسي الصافي 36,93 €/م².

تم الاتفاق في عقد الإيجار الحالي على الزيادة التدريجية التالية في الإيجار:

اعتبارًا من 01.09.2027: الإيجار الأساسي الصافي 3.126,00 €
اعتبارًا من 01.09.2028: الإيجار الأساسي الصافي 3.282,00 €

يسري عقد الإيجار الحالي حتى 31.08.2029. وبعد ذلك توجد مبدئيًا إمكانية تمديد لمرة واحدة لمدة خمس سنوات. ويتعين الاتفاق مجددًا مع المؤجر على قيمة الإيجار لفترة التمديد هذه.

يمكن، عند الرغبة، استلام الأثاث الموجود وأجزاء من التجهيزات كليًا أو جزئيًا. السعر حسب الاتفاق. ولا يُلزم استلام التجهيزات.

من المقرر التسليم في 01.01.2027. ويمكن، عند الاقتضاء، الاتفاق على موعد أبكر.

يتم نقل العقد أو إبرام عقد إيجار جديد حصريًا بعد فحص المؤجر وموافقته. ولا تُستحق أي عمولة وساطة من جانبنا.

في حال الاهتمام، نرجو تقديم نبذة قصيرة عن الشركة، وبيانات حول الاستخدام المخطط، وموعد الانتقال المطلوب. ويمكن ترتيب المعاينات خلال فترة قصيرة.

لا يُسمح بالاستخدام السكني. التأجير مخصص حصريًا للأغراض التجارية.

الموقع

وصف الموقع

يتميز الموقع في شارع كورفورستندام في فيلمرسدورف بوسائل نقل عام ممتازة، ولا سيما خط مترو الأنفاق U7 وخطي الحافلات 101 و249. وتوفر المنطقة بنية تحتية متطورة تضم مزيجًا من مباني الأعمال المختلفة.