Opvolgende huurder gezocht: kantoor aan de Kurfürstendamm – ca. 81 m² met balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Voor onze verzorgde bedrijfsruimte aan de Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlijn, zoeken wij per 01-01-2027 een geschikte opvolgende huurder.

De genoemde eenheid bevindt zich in het voorhuis op de 2e verdieping. Zij beschikt over twee afzonderlijk toegankelijke kantoorruimtes, een eigen keuken, een badkamer met douche en toilet, een bergruimte en een balkon.

Indeling:

grote kantoorruimte: ca. 30,57 m²
tweede kantoorruimte: ca. 18,07 m²
aparte keuken: ca. 9,89 m²
gang: ca. 10,43 m²
badkamer met douche en toilet: ca. 5,73 m²
bergruimte: ca. 3,16 m²
balkonoppervlakte: ca. 2,76 m²
totale oppervlakte volgens de huurovereenkomst: ca. 80,61 m²

De ruimtes zijn licht en verzorgd. De eenheid is bijzonder geschikt als kantoor, agentschap, adviesbureau, administratiekantoor, advocatenkantoor of voor presentatiedoeleinden. Een ander commercieel gebruik is na overleg uitsluitend mogelijk na afstemming en goedkeuring door de verhuurder.

Huurkosten vanaf 01-01-2027:

netto kale huur: 2.977,00 €
vooruitbetaling bedrijfskosten: 150,00 €
vooruitbetaling verwarmingskosten: 150,00 €
totale nettohuur: 3.277,00 €
plus 19 % btw
bruto totale lasten: 3.899,63 €

De netto kale huur bedraagt 36,93 €/m².

In de bestaande huurovereenkomst is de volgende staffelhuur overeengekomen:

vanaf 01-09-2027: netto kale huur 3.126,00 €
vanaf 01-09-2028: netto kale huur 3.282,00 €

De bestaande huurovereenkomst loopt tot en met 31-08-2029. Daarna bestaat in principe een eenmalige verlengingsoptie met vijf jaar. De huurprijs voor deze verlengingsperiode moet opnieuw met de verhuurder worden overeengekomen.

De aanwezige meubels en delen van de inrichting kunnen desgewenst geheel of gedeeltelijk worden overgenomen. Prijs in overleg. Overname van de inrichting is niet verplicht.

De overdracht is voorzien per 01-01-2027. Een eerdere datum kan eventueel worden overeengekomen.

De contractovername dan wel het sluiten van een nieuwe huurovereenkomst vindt uitsluitend plaats na beoordeling en goedkeuring door de verhuurder. Van onze kant is geen bemiddelingsprovisie verschuldigd.

Bij interesse verzoeken wij u om een korte presentatie van het bedrijf, informatie over het geplande gebruik en de gewenste verhuisdatum. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden afgesproken.

Geen bewoning. Verhuur uitsluitend voor commerciële doeleinden.

Locatie

Locatie

De locatie aan de Kurfürstendamm in Wilmersdorf onderscheidt zich door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met name door metrolijn U7 en de buslijnen 101 en 249. De omgeving biedt een uitgebreide infrastructuur met een mix van verschillende bedrijfspanden.