Ищем нового арендатора: офис на Курфюрстендамме — около 81 м² с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Для нашего ухоженного коммерческого помещения по адресу Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlin мы ищем подходящего нового арендатора с 01.01.2027.

Указанное помещение находится в переднем здании на 2-м этаже. Оно располагает двумя отдельно доступными офисными комнатами, собственной кухней, ванной комнатой с душем и туалетом, кладовой, а также балконом.

Планировка помещений:

большая офисная комната: ок. 30,57 м²
вторая офисная комната: ок. 18,07 м²
отдельная кухня: ок. 9,89 м²
коридор: ок. 10,43 м²
ванная комната с душем и туалетом: ок. 5,73 м²
кладовая: ок. 3,16 м²
площадь балкона: ок. 2,76 м²
общая площадь согласно договору аренды: ок. 80,61 м²

Помещения светлые и ухоженные. Помещение особенно подходит для офиса, агентства, консультационной деятельности, управления, юридической фирмы или презентационных целей. Иное коммерческое использование возможно только после согласования и получения разрешения арендодателя.

Арендная плата с 01.01.2027:

чистая базовая арендная плата: 2.977,00 €
авансовый платёж эксплуатационных расходов: 150,00 €
авансовый платёж расходов на отопление: 150,00 €
общая арендная плата нетто: 3.277,00 €
плюс 19 % НДС
общая сумма брутто: 3.899,63 €

Чистая базовая арендная плата составляет 36,93 €/м².

В действующем договоре аренды согласована следующая ступенчатая арендная плата:

с 01.09.2027: чистая базовая арендная плата 3.126,00 €
с 01.09.2028: чистая базовая арендная плата 3.282,00 €

Действующий договор аренды действует до 31.08.2029. После этого в принципе существует однократная опция продления на пять лет. Размер арендной платы на этот период продления должен быть заново согласован с арендодателем.

Имеющуюся мебель и часть оснащения при желании можно принять полностью или частично. Цена договорная. Принятие оснащения не является обязательным.

Передача помещения запланирована на 01.01.2027. Более ранняя дата при необходимости может быть согласована.

Переуступка договора или заключение нового договора аренды осуществляется исключительно после проверки и получения согласия арендодателя. С нашей стороны посредническая комиссия не взимается.

При заинтересованности просим кратко представить компанию, указать планируемое использование и желаемую дату въезда. Осмотры могут быть организованы в кратчайшие сроки.

Не для проживания. Сдача исключительно в коммерческих целях.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение на Курфюрстендамм в Вильмерсдорфе отличается отличной доступностью общественного транспорта, в частности линией метро U7, а также автобусными маршрутами 101 и 249. В окрестностях имеется развитая инфраструктура с сочетанием различных коммерческих зданий.