Шукаємо нового орендаря: офіс на Курфюрстендамм — прибл. 81 м² із балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Для нашого доглянутого комерційного приміщення за адресою Курфюрстендамм 167/168, 10707 Берлін ми шукаємо відповідного наступного орендаря з 01.01.2027.

Зазначене приміщення розташоване у передньому будинку на 2-му поверсі. Воно має два окремо доступні офісні приміщення, власну кухню, ванну кімнату з душем і туалетом, комору, а також балкон.

Планування приміщень:

великий офіс: прибл. 30,57 м²
другий офіс: прибл. 18,07 м²
окрема кухня: прибл. 9,89 м²
коридор: прибл. 10,43 м²
ванна кімната з душем і туалетом: прибл. 5,73 м²
комора: прибл. 3,16 м²
площа балкона: прибл. 2,76 м²
загальна площа згідно з договором оренди: прибл. 80,61 м²

Приміщення світлі та доглянуті. Об’єкт особливо підходить для офісу, агентства, консультаційної діяльності, адміністративної діяльності, адвокатської контори або для презентаційних цілей. Інше комерційне використання можливе лише після узгодження та отримання дозволу орендодавця.

Орендна плата з 01.01.2027:

чиста орендна плата без комунальних витрат: 2.977,00 €
авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 150,00 €
авансовий платіж за опалення: 150,00 €
загальна чиста орендна плата: 3.277,00 €
плюс 19 % податку з обороту
загальне брутто-навантаження: 3.899,63 €

Чиста орендна плата без комунальних витрат становить 36,93 €/м².

У чинному договорі оренди погоджено ступінчасту орендну плату:

з 01.09.2027: чиста орендна плата без комунальних витрат 3.126,00 €
з 01.09.2028: чиста орендна плата без комунальних витрат 3.282,00 €

Чинний договір оренди діє до 31.08.2029. Після цього загалом існує одноразова можливість продовження на п’ять років. Розмір орендної плати на цей період продовження необхідно буде повторно погодити з орендодавцем.

Наявні меблі та частину обладнання за бажанням можна прийняти повністю або частково. Ціна за домовленістю. Прийняття обладнання не є обов’язковим.

Передача приміщення запланована на 01.01.2027. За потреби можна узгодити більш ранню дату.

Переуступка договору або укладення нового договору оренди здійснюється виключно після перевірки та отримання згоди орендодавця. З нашого боку посередницька комісія не стягується.

У разі зацікавленості просимо коротко представити компанію, повідомити про заплановане використання та бажану дату заселення. Перегляди можна організувати найближчим часом.

Не для житлового використання. Оренда виключно для комерційних цілей.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування на Курфюрстендамм у Вільмерсдорфі вирізняється чудовим сполученням із громадським транспортом, зокрема лінією метро U7, а також автобусними маршрутами 101 і 249. Околиці мають розвинену інфраструктуру з поєднанням різноманітних комерційних будівель.