Grosses Büro
Grosses Büro
Bad
kleiner Flur
Empfang
Küche
| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | 01.01.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2977 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 3277 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Para nuestra cuidada unidad comercial en Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlín, buscamos un inquilino sucesor adecuado a partir del 01.01.2027.
La unidad indicada se encuentra en el edificio delantero, en la 2.ª planta. Dispone de dos oficinas con acceso independiente, una cocina propia, un baño con ducha y WC, un trastero y un balcón.
Distribución:
oficina grande: aprox. 30,57 m²
segunda oficina: aprox. 18,07 m²
cocina independiente: aprox. 9,89 m²
pasillo: aprox. 10,43 m²
baño con ducha y WC: aprox. 5,73 m²
trastero: aprox. 3,16 m²
superficie del balcón: aprox. 2,76 m²
superficie total según el contrato de alquiler: aprox. 80,61 m²
Las estancias son luminosas y están bien cuidadas. La unidad es especialmente adecuada como oficina, agencia, consultoría, administración, despacho profesional o para fines de presentación. Cualquier otro uso comercial solo será posible previa consulta y autorización del arrendador.
Costes de alquiler a partir del 01.01.2027:
alquiler neto en frío: 2.977,00 €
anticipo de gastos operativos: 150,00 €
anticipo de gastos de calefacción: 150,00 €
alquiler total neto: 3.277,00 €
más el 19 % de IVA
carga total bruta: 3.899,63 €
El precio neto del alquiler en frío es de 36,93 €/m².
En el contrato de alquiler vigente se ha acordado la siguiente renta escalonada:
desde el 01.09.2027: alquiler neto en frío 3.126,00 €
desde el 01.09.2028: alquiler neto en frío 3.282,00 €
El contrato de alquiler vigente tiene duración hasta el 31.08.2029. A continuación, existe en principio una opción única de prórroga por cinco años. El importe del alquiler para este período de prórroga deberá acordarse nuevamente con el arrendador.
Los muebles existentes y parte del equipamiento pueden adquirirse, total o parcialmente, si se desea. Precio a convenir. La adquisición del equipamiento no es obligatoria.
La entrega está prevista para el 01.01.2027. Eventualmente, podrá acordarse una fecha anterior.
La asunción del contrato o la celebración de un nuevo contrato de alquiler se realizará exclusivamente tras la revisión y aprobación del arrendador. Por nuestra parte, no se cobra comisión de intermediación.
En caso de interés, solicitamos una breve presentación de la empresa, información sobre el uso previsto y la fecha de entrada deseada. Las visitas pueden concertarse con poca antelación.
No se permite el uso residencial. Alquiler exclusivamente para fines comerciales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en Kurfürstendamm, en Wilmersdorf, se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, especialmente mediante la línea de metro U7 y las líneas de autobús 101 y 249. El entorno ofrece una infraestructura consolidada con una combinación de diversos edificios comerciales.
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