Yeni kiracı aranıyor: Kurfürstendamm’da ofis – balkonlu, yaklaşık 81 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlin adresindeki bakımlı ticari birimimiz için 01.01.2027 tarihi itibarıyla uygun bir yeni kiracı arıyoruz.

Belirtilen birim ön binanın 2. üst katında yer almaktadır. Birim; ayrı girişleri bulunan iki ofis odası, özel mutfak, duş ve WC içeren bir banyo, depo odası ve balkondan oluşmaktadır.

Oda dağılımı:

geniş ofis odası: yaklaşık 30,57 m²
ikinci ofis odası: yaklaşık 18,07 m²
ayrı mutfak: yaklaşık 9,89 m²
koridor: yaklaşık 10,43 m²
duş ve WC içeren banyo: yaklaşık 5,73 m²
depo odası: yaklaşık 3,16 m²
balkon alanı: yaklaşık 2,76 m²
kira sözleşmesine göre toplam alan: yaklaşık 80,61 m²

Mekânlar aydınlık ve bakımlıdır. Birim özellikle ofis, ajans, danışmanlık, idare, hukuk bürosu veya sunum amaçları için uygundur. Başka bir ticari kullanım, ancak kiraya verenle görüşülmesi ve onay alınması sonrasında mümkündür.

01.01.2027 tarihinden itibaren kira maliyetleri:

net soğuk kira: 2.977,00 €
işletme giderleri avansı: 150,00 €
ısıtma giderleri avansı: 150,00 €
toplam net kira: 3.277,00 €
buna % 19 KDV eklenecektir
toplam brüt ödeme: 3.899,63 €

Net soğuk kira bedeli 36,93 €/m²’dir.

Mevcut kira sözleşmesinde aşağıdaki kademeli kira artışı kararlaştırılmıştır:

01.09.2027 tarihinden itibaren: net soğuk kira 3.126,00 €
01.09.2028 tarihinden itibaren: net soğuk kira 3.282,00 €

Mevcut kira sözleşmesi 31.08.2029 tarihine kadar geçerlidir. Ardından prensip olarak bir defaya mahsus olmak üzere beş yıllık uzatma seçeneği bulunmaktadır. Bu uzatma dönemi için kira bedeli kiraya verenle yeniden kararlaştırılacaktır.

Mevcut mobilyalar ve donanımın bir kısmı, talep edilmesi hâlinde tamamen veya kısmen devralınabilir. Fiyat anlaşmaya göre belirlenir. Donanımın devralınması zorunlu değildir.

Teslimin 01.01.2027 tarihinde yapılması öngörülmektedir. Daha erken bir tarih gerektiğinde kararlaştırılabilir.

Sözleşmenin devri veya yeni bir kira sözleşmesinin imzalanması yalnızca kiraya verenin incelemesi ve onayından sonra gerçekleşir. Bizim tarafımızdan aracılık komisyonu alınmamaktadır.

İlgileniyorsanız şirketin kısa bir tanıtımını, planlanan kullanım bilgilerini ve tercih edilen taşınma tarihini iletmenizi rica ederiz. Görüşme randevuları kısa sürede kararlaştırılabilir.

Konut olarak kullanım yoktur. Kiralama yalnızca ticari amaçlarla yapılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Wilmersdorf'taki Kurfürstendamm konumu, özellikle U7 metro hattı ile 101 ve 249 numaralı otobüs hatları sayesinde mükemmel toplu taşıma bağlantılarıyla öne çıkmaktadır. Çevre, çeşitli ticari binaların bir karışımından oluşan gelişmiş bir altyapı sunmaktadır.