Poszukiwany najemca zastępczy: biuro przy Kurfürstendamm – ok. 81 m² z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Dla naszego zadbanego lokalu użytkowego przy Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlin, poszukujemy od 01.01.2027 odpowiedniego najemcy zastępczego.

Oferowany lokal znajduje się w oficynie frontowej na 2. piętrze. Dysponuje dwoma oddzielnie dostępnymi pomieszczeniami biurowymi, własną kuchnią, łazienką z prysznicem i WC, pomieszczeniem gospodarczym oraz balkonem.

Układ pomieszczeń:

duże pomieszczenie biurowe: ok. 30,57 m²
drugie pomieszczenie biurowe: ok. 18,07 m²
oddzielna kuchnia: ok. 9,89 m²
korytarz: ok. 10,43 m²
łazienka z prysznicem i WC: ok. 5,73 m²
pomieszczenie gospodarcze: ok. 3,16 m²
powierzchnia balkonu: ok. 2,76 m²
łączna powierzchnia według umowy najmu: ok. 80,61 m²

Pomieszczenia są jasne i zadbane. Lokal szczególnie nadaje się na biuro, agencję, doradztwo, administrację, kancelarię lub do celów prezentacyjnych. Inne wykorzystanie komercyjne jest możliwe wyłącznie po uzgodnieniu i uzyskaniu zgody wynajmującego.

Koszty najmu od 01.01.2027:

czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 2.977,00 €
zaliczka na koszty eksploatacyjne: 150,00 €
zaliczka na koszty ogrzewania: 150,00 €
łączny czynsz netto: 3.277,00 €
plus 19 % podatku VAT
łączne obciążenie brutto: 3.899,63 €

Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 36,93 €/m².

W obowiązującej umowie najmu uzgodniono następujący czynsz stopniowany:

od 01.09.2027: czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 3.126,00 €
od 01.09.2028: czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 3.282,00 €

Obowiązująca umowa najmu trwa do 31.08.2029. Następnie co do zasady istnieje jednorazowa opcja przedłużenia o pięć lat. Wysokość czynszu za ten okres przedłużenia będzie musiała zostać ponownie uzgodniona z wynajmującym.

Istniejące meble i części wyposażenia mogą zostać przejęte w całości lub częściowo na życzenie. Cena do uzgodnienia. Przejęcie wyposażenia nie jest obowiązkowe.

Przekazanie lokalu przewidziano na 01.01.2027. Ewentualnie możliwe jest uzgodnienie wcześniejszego terminu.

Przejęcie umowy lub zawarcie nowej umowy najmu nastąpi wyłącznie po sprawdzeniu i uzyskaniu zgody wynajmującego. Z naszej strony nie jest pobierana prowizja pośrednictwa.

Osoby zainteresowane prosimy o krótką prezentację firmy, informacje dotyczące planowanego wykorzystania oraz pożądany termin wprowadzenia. Oględziny można uzgodnić w krótkim terminie.

Bez możliwości wykorzystania mieszkalnego. Wynajem wyłącznie do celów komercyjnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja przy Kurfürstendamm w Wilmersdorfie wyróżnia się doskonałym dostępem do komunikacji publicznej, w szczególności dzięki linii metra U7 oraz liniom autobusowym 101 i 249. Okolica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę z mieszanką różnego rodzaju budynków komercyjnych.