Grosses Büro
Grosses Büro
Bad
kleiner Flur
Empfang
Küche
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | 01.01.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2977 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 3277 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Per la nostra curata unità commerciale al Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlino, cerchiamo un subentrante idoneo a partire dal 01.01.2027.
L’unità indicata si trova nell’edificio anteriore al 2° piano. Dispone di due uffici accessibili separatamente, una cucina propria, un bagno con doccia e WC, un ripostiglio nonché un balcone.
Distribuzione degli ambienti:
ampio ufficio: ca. 30,57 m²
secondo ufficio: ca. 18,07 m²
cucina separata: ca. 9,89 m²
corridoio: ca. 10,43 m²
bagno con doccia e WC: ca. 5,73 m²
ripostiglio: ca. 3,16 m²
superficie balcone: ca. 2,76 m²
superficie totale secondo il contratto di locazione: ca. 80,61 m²
I locali sono luminosi e ben tenuti. L’unità è particolarmente adatta come ufficio, agenzia, studio di consulenza, amministrazione, studio professionale o per scopi di presentazione. Un altro utilizzo commerciale è possibile solo previa consultazione e autorizzazione del locatore.
Costi di locazione dal 01.01.2027:
canone netto: 2.977,00 €
acconto spese di gestione: 150,00 €
acconto spese di riscaldamento: 150,00 €
canone totale netto: 3.277,00 €
più 19 % di IVA
onere totale lordo: 3.899,63 €
Il canone netto ammonta a 36,93 €/m².
Nel contratto di locazione esistente è concordato il seguente canone a scaglioni:
dal 01.09.2027: canone netto 3.126,00 €
dal 01.09.2028: canone netto 3.282,00 €
Il contratto di locazione esistente è valido fino al 31.08.2029. Successivamente sussiste in linea di principio un’opzione unica di proroga per cinque anni. L’importo del canone per tale periodo di proroga dovrà essere nuovamente concordato con il locatore.
I mobili presenti e parti delle dotazioni possono essere rilevati, su richiesta, interamente o parzialmente. Prezzo da concordare. L’acquisizione delle dotazioni non è obbligatoria.
La consegna è prevista per il 01.01.2027. Eventualmente è possibile concordare una data precedente.
Il subentro nel contratto, ovvero la stipula di un nuovo contratto di locazione, avverrà esclusivamente previa verifica e approvazione del locatore. Da parte nostra non è prevista alcuna provvigione di intermediazione.
Gli interessati sono pregati di fornire una breve presentazione dell’azienda, indicazioni sull’utilizzo previsto e la data desiderata per l’ingresso. Le visite possono essere concordate con breve preavviso.
Nessun uso abitativo. Locazione esclusivamente a fini commerciali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione sul Kurfürstendamm a Wilmersdorf si distingue per gli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea metropolitana U7 e alle linee di autobus 101 e 249. La zona offre un’infrastruttura ben sviluppata, caratterizzata da un mix di diversi edifici commerciali.
UFFICIO- STUDIO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA A BERLINO CON CONCIERGE10707 Berlin– Wilmersdorf
769 € Provisionsfrei: Verkehrsgünstig und ruhig gelegene Praxis oder Büro am Nordrand Prenzl Berg13086 Berlin– Prenzlauer Berg
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