Flur/Eingangsbereich
Flur
Homeoffice
Homeoffice
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة الجذابة المؤلفة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، في موقع مركزي بمدينة كيل.
توفّر الشقة، على مساحة معيشية تبلغ حوالي 54,36 م²، توزيعًا جيدًا ومتعدد الاستخدامات للمساحات، يضم غرفتين ومطبخًا معيشيًا منفصلًا.
خضعت الشقة لأعمال تجديد وتحديث شاملة. وقد جرى تجديد الحمام بالكامل وتصميمه بشكل عصري. كما تم تحديث التمديدات الكهربائية بشكل شامل. وتحتوي الشقة على تركيب كهربائي بثلاثة موصلات مع قاطع حماية FI. وقد تم استبدال جميع المقابس والمفاتيح.
كما تمت إعادة تأهيل الأرضيات بالكامل: فقد تم استبدال جميع أغطية الأرضيات، وإعادة تأهيل أرضية الألواح الخشبية الموجودة بشكل احترافي، مع الحفاظ على طابعها الأصلي. وفي الختام، تم طلاء جميع الغرف بالكامل حديثًا.
وهكذا، تظهر الشقة بحالة عصرية ومعتنى بها وجاهزة للسكن، وتتيح للمالك المستقبلي إمكانية الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو تأجيرها مباشرة.
شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات عام 1951، وهو بحالة إجمالية جيدة جدًا ومعتنى بها.
قبل نحو خمس سنوات، تم عزل واجهة الشارع حراريًا. كما تم قبل حوالي خمس سنوات تحويل مصدر التدفئة إلى التدفئة المركزية.
يحتوي المبنى على نوافذ بلاستيكية، ولا توجد به أي تراكمات معروفة في أعمال الصيانة. ووفقًا للمعرفة الحالية، لا توجد عيوب كبيرة أو أعمال صيانة شاملة متوقعة على المدى القصير.
يتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة C.
التجهيزات في لمحة
حوالي 54,36 م² مساحة معيشية
غرفتان
مطبخ معيشي منفصل
حمام مجدد بالكامل
تمديدات كهربائية محدثة بثلاثة موصلات
قاطع حماية FI
استبدال جميع المقابس والمفاتيح
استبدال جميع أغطية الأرضيات
إعادة تأهيل أرضية الألواح الخشبية الموجودة بشكل احترافي
طلاء جميع الغرف حديثًا
نوافذ بلاستيكية
تدفئة مركزية، تم التحويل إليها قبل حوالي 5 سنوات
عزل حراري لواجهة الشارع، قبل حوالي 5 سنوات
فئة كفاءة الطاقة C
حالة إجمالية جيدة جدًا ومعتنى بها
لا توجد تراكمات معروفة في أعمال الصيانة
موقف سيارات اختياري مقابل تكلفة إضافية
Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH
Rumpsfelder Heide 104
28844 Weyhe
المديران: Toni وChristian Böttcher
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في شارع إكرنفوردر، وهو أحد المحاور المرورية المركزية في كيل، وتستفيد بشكل خاص من قربها من ميدان إكسيرتسيربلاتس.
توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. إذ يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة كيل من هنا. وبفضل الموقع المركزي، تتوفر أيضًا مواصلات جيدة عبر وسائل النقل العام، فضلًا عن طرق المرور المهمة داخل كيل وفي اتجاه المناطق المحيطة بمدينة كيل.
إن الجمع بين الموقع المركزي والبنية التحتية الجيدة والتحديث الشامل يجعل الشقة خيارًا جذابًا سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري.
