Flur/Eingangsbereich
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Wohnküche
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Badezimmer
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Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet attrayant appartement de 2 pièces se situe dans un immeuble collectif bien entretenu, dans un emplacement central de Kiel.
Sur env. 54,36 m² de surface habitable, l'appartement offre une distribution des pièces bien conçue et polyvalente avec deux pièces et une cuisine dînatoire séparée.
L'appartement a été entièrement rénové et modernisé. La salle de bains a été entièrement remise à neuf et modernisée. L'installation électrique a également été entièrement modernisée. L'appartement dispose d'une installation électrique à trois fils avec disjoncteur différentiel. Toutes les prises et tous les interrupteurs ont été remplacés.
Les revêtements de sol ont également été entièrement remis à neuf : tous les revêtements ont été remplacés, un parquet en lames existant a été remis en état dans les règles de l'art et a ainsi conservé son caractère d'origine. Toutes les pièces ont ensuite été entièrement repeintes en frais.
L'appartement se présente ainsi dans un état moderne, soigné et prêt à emménager, offrant au futur propriétaire la possibilité d'emménager sans travaux de rénovation ou de louer l'appartement directement.
L'immeuble collectif construit en 1951 se trouve dans un très bon état général et bien entretenu.
Il y a environ cinq ans, la façade côté rue a été isolée thermiquement. La conversion de l'alimentation en chauffage au chauffage urbain a également eu lieu il y a environ cinq ans.
Le bâtiment dispose de fenêtres en plastique et ne présente aucun retard d'entretien connu. Selon les connaissances actuelles, il n'existe pas de défauts majeurs ni de travaux d'entretien importants prévisibles à court terme.
Le bien immobilier dispose de la classe d'efficacité énergétique C.
Équipements en bref
env. 54,36 m² de surface habitable
2 pièces
cuisine-séjour séparée
salle de bains entièrement rénovée
installation électrique modernisée à trois conducteurs
disjoncteur différentiel
toutes les prises et interrupteurs remplacés
tous les revêtements de sol remplacés
parquet existant remis en état dans les règles de l’art
toutes les pièces fraîchement repeintes
fenêtres en PVC
chauffage urbain, conversion effectuée il y a env. 5 ans
isolation thermique de la façade côté rue, réalisée il y a env. 5 ans
classe d’efficacité énergétique C
très bon état général et bien entretenu de l’ensemble immobilier
aucun retard d’entretien connu
place de stationnement en option moyennant un supplément
Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH
Rumpsfelder Heide 104
28844 Weyhe
GF : Toni et Christian Böttcher
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L’appartement se trouve dans la Eckernförder Straße, un axe de circulation central de Kiel, et bénéficie notamment de la proximité de l’Exerzierplatz.
Le quartier offre une très bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, restaurants, cafés et autres établissements du quotidien sont rapidement accessibles.
Le centre-ville de Kiel est également facilement accessible depuis cet endroit. Grâce à sa situation centrale, le logement bénéficie en outre d’une bonne desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès aux principaux axes de circulation de Kiel et en direction de sa périphérie.
La combinaison d’une situation centrale, d’une bonne infrastructure et d’une modernisation complète rend l’appartement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
