Flur/Eingangsbereich
Flur
Homeoffice
Homeoffice
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта привлекательная 2-комнатная квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме в центральной части Киля.
На площади около 54,36 м² квартира предлагает удачную и универсально используемую планировку с двумя комнатами и отдельной жилой кухней.
Квартира была основательно отремонтирована и модернизирована. Ванная комната полностью санирована и оформлена в современном стиле. Электрика также была комплексно модернизирована. В квартире установлена трёхжильная электропроводка с УЗО. Все розетки и выключатели заменены.
Напольные покрытия также были полностью обновлены: все покрытия заменены, имеющийся дощатый пол профессионально восстановлен, благодаря чему сохранён его первоначальный характер. Все помещения в завершение полностью свежевыкрашены.
Таким образом, квартира находится в современном, ухоженном и готовом к заселению состоянии и предоставляет будущему собственнику возможность въехать без дополнительных ремонтных затрат или сразу сдать квартиру в аренду.
Многоквартирный дом, построенный в 1951 году, находится в очень хорошем и ухоженном общем состоянии.
Около пяти лет назад уличный фасад был утеплён в целях повышения энергоэффективности. Также около пяти лет назад система отопления была переведена на централизованное теплоснабжение.
Здание оснащено пластиковыми окнами; известных проблем с необходимостью проведения ремонтных работ нет. Согласно имеющейся на данный момент информации, серьёзные дефекты или масштабные ремонтные мероприятия, необходимость которых можно ожидать в ближайшее время, отсутствуют.
Объект недвижимости имеет класс энергоэффективности C.
Основные характеристики
около 54,36 м² жилой площади
2 комнаты
отдельная жилая кухня
полностью санированная ванная комната
модернизированная трёхжильная электропроводка
УЗО
все розетки и выключатели заменены
все напольные покрытия заменены
имеющийся дощатый пол профессионально восстановлен
все помещения свежевыкрашены
пластиковые окна
централизованное теплоснабжение, переход выполнен около 5 лет назад
утепление уличного фасада, выполнено около 5 лет назад
класс энергоэффективности C
очень хорошее и ухоженное общее состояние объекта
известных проблем с необходимостью проведения ремонтных работ нет
парковочное место опционально за дополнительную плату
Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH
Rumpsfelder Heide 104
28844 Weyhe
Управляющие: Toni und Christian Böttcher
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена на улице Экернфёрдер-штрассе, одной из центральных транспортных магистралей Киля, и особенно выгодно отличается близостью к Экзерцирплацу.
В окрестностях имеется очень хорошая инфраструктура для повседневных нужд. Магазины, заведения общественного питания, кафе и другие объекты повседневной жизни находятся в шаговой доступности.
Центр Киля также удобно доступен отсюда. Благодаря центральному расположению имеется хорошее транспортное сообщение с общественным транспортом, а также с важными транспортными путями внутри Киля и в направлении окрестностей Киля.
Сочетание центрального расположения, хорошей инфраструктуры и комплексной модернизации делает квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов.
