مبنى مؤلف من 8 شقق ومُحدّث في هايلبرون-أوست

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

العقار عبارة عن مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه ويضم 8 وحدات سكنية على قطعة أرض مساحتها 552 م² في موقع سكني مفضل في هايلبرون شرق.

تم تشييد المبنى في عام 1961 ويضم إجمالي مساحة سكنية قدرها 634,37 م² م² بالإضافة إلى 173,74 م² من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي.

الشقق مؤجرة بشكل طويل الأجل وبشكل جيد. عند الاهتمام، سيتم تزويدكم بعائدات الإيجار.

تتوزع المساحة السكنية على الوحدات السكنية الفردية كما يلي:

- الطابق الأرضي يسار: 89,42 م²
- الطابق الأرضي يمين: 73,01 م²
- الطابق الأول يسار: 80,49 م²
- الطابق الأول يمين: 73,65 م²
- الطابق الثاني يسار: 80,00 م²
- الطابق الثاني يمين: 85,85 م²
- الطابق الثالث يسار: 83,29 م²
- الطابق الثالث يمين: 68,69 م²

يوفر الطابق السفلي مساحة قابلة للاستخدام إجمالاً تبلغ 173,74 م². وقد تم تأجير جزء من هذه المساحات لمستأجر تجاري.

يُعد المبنى إجمالاً في حالة ممتازة جداً ومحافظ عليه دون وجود حاجة متراكمة للتجديد. وخلال السنوات الماضية، تم تنفيذ أعمال تحديث وتجديد بشكل منتظم.

تم تحديث الشقق التالية خلال السنوات الماضية:

•الطابق الأول يسار: تجديد في عام 2015
•الطابق الأول يمين: تجديد شامل في عام 2021
•الطابق الثاني يسار: تجديد في عام 2018
•الطابق العلوي يسار: يُجدد حالياً تجديداً شاملاً 2026
•الطابق العلوي يمين: تجديد في عام 2020


في عام 2003، تم تنفيذ إجراءات شاملة على غلاف المبنى. وفي هذا السياق تم، من بين أمور أخرى:

•تجديد الواجهة مع عزل حراري كامل
•تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج

تم طلاء بيت الدرج ومنطقة القبو بالكامل في عام 2020.

الموقع