| Superficie di soggiorno ca. | 634 m² |
|---|
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 174 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.082,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è una casa plurifamiliare ben tenuta con 8 unità abitative su un terreno di 552 m² in una zona residenziale privilegiata a Heilbronn Ost.
L’edificio è stato costruito nel 1961 e dispone di una superficie abitativa complessiva di 634,37 m² m² nonché di 173,74 m² di superficie utile nel piano interrato.
Gli appartamenti sono affittati a lungo termine e con buone rendite. In caso di interesse, verranno comunicati i canoni di locazione.
La superficie abitativa è distribuita tra le singole unità abitative come segue:
- Piano terra a sinistra: 89,42 m²
- Piano terra a destra: 73,01 m²
- 1° piano a sinistra: 80,49 m²
- 1° piano a destra: 73,65 m²
- 2° piano a sinistra: 80,00 m²
- 2° piano a destra: 85,85 m²
- 3° piano a sinistra: 83,29 m²
- 3° piano a destra: 68,69 m²
Il piano interrato offre una superficie utile complessiva di 173,74 m². Una parte di queste superfici è affittata a un locatario commerciale.
Nel complesso, l’edificio si trova in ottime condizioni, senza necessità arretrate di ristrutturazione. Negli ultimi anni sono stati effettuati regolarmente interventi di modernizzazione e lavori di ristrutturazione.
I seguenti appartamenti sono stati modernizzati negli ultimi anni:
•1° piano a sinistra: ristrutturazione nel 2015
•1° piano a destra: ristrutturazione completa nel 2021
•2° piano a sinistra: ristrutturazione nel 2018
•Mansarda a sinistra: attualmente in fase di ristrutturazione completa 2026
•Mansarda a destra: ristrutturazione nel 2020
Nel 2003 sono stati effettuati interventi completi sull’involucro dell’edificio. In tale contesto sono stati realizzati, tra gli altri:
•Rifacimento della facciata con isolamento termico completo
•Installazione di finestre in PVC con doppi vetri isolanti
Il vano scale e la zona cantina sono stati completamente tinteggiati nel 2020.
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