| Superficie de vida aprox. | 634 m² |
|---|
| Zona de terreno | 552 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 174 m² |
| Precio de compra | 2.590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.082,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un edificio de viviendas bien conservado con 8 unidades residenciales en un terreno de 552 m² en una zona residencial preferente en Heilbronn Ost.
El edificio fue construido en 1961 y dispone de una superficie habitable total de 634,37 m² m² así como de 173,74 m² de superficie útil en el sótano.
Los apartamentos están alquilados de forma estable y a largo plazo. Si lo desea, se le comunicarán los ingresos por alquiler.
La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera entre las distintas unidades residenciales:
- Planta baja izquierda: 89,42 m²
- Planta baja derecha: 73,01 m²
- 1.ª planta izquierda: 80,49 m²
- 1.ª planta derecha: 73,65 m²
- 2.ª planta izquierda: 80,00 m²
- 2.ª planta derecha: 85,85 m²
- 3.ª planta izquierda: 83,29 m²
- 3.ª planta derecha: 68,69 m²
El sótano ofrece una superficie útil total de 173,74 m². Parte de estas superficies está alquilada a un inquilino comercial.
En conjunto, el edificio se encuentra en un estado muy bien conservado, sin necesidad de reformas pendientes. En los últimos años se han realizado regularmente modernizaciones y trabajos de renovación.
Los siguientes apartamentos se modernizaron en los últimos años:
•1.ª planta izquierda: renovación en el año 2015
•1.ª planta derecha: rehabilitación integral en el año 2021
•2.ª planta izquierda: renovación en el año 2018
•Ático izquierda: actualmente se está realizando una rehabilitación integral 2026
•Ático derecha: rehabilitación en el año 2020
En el año 2003 se llevaron a cabo amplias medidas en la envolvente del edificio. En este contexto, se realizaron, entre otras:
•Renovación de la fachada con aislamiento térmico exterior completo
•Instalación de ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante
La escalera y la zona de sótano fueron pintadas por completo en el año 2020.
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