شقة من غرفتين في هامبورغ-هورن مع مرأب – دون عمولة وفي موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة ذات التقسيم المدروس في الطابق المرتفع من مبنى سكني مُعتنى به في شارع غرونينغفيغ في هامبورغ-هورن. وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 40 م²، مع توزيع مكاني مدمج وعملي وأجواء سكنية خضراء مريحة. ويكتمل العرض العقاري بمرأب مشمول ضمن العرض. ومن أبرز مزاياها: يتم الشراء دون عمولة على المشتري.

تشكّل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، بنوافذ تتجه نحو الجنوب وإطلالة مريحة على المساحات الخارجية الخضراء التابعة للمجمع السكني. وتقع غرفة النوم بمحاذاتها مباشرة. ويكتمل توزيع الغرف بمطبخ منفصل مجهز ومسبح نهاري الإضاءة مع حوض استحمام.

تقع الشقة ضمن مجمع سكني مُعتنى به يضم 40 وحدة إجمالاً، وتحيط به أشجار ناضجة. وتوفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر للسكان غرفة غسيل مشتركة مجهزة بغسالة ومجفف.

كذلك نُفذت خلال السنوات الماضية تدابير مختلفة في الأجزاء المشتركة من العقار. ومن ذلك تجديد منظومة المصعد عام 2011، وترميم إحدى الواجهات الخارجية نحو عام 2019، وتجديد التدفئة المركزية نحو عام 2020. أما ترميم الممرات الخارجية فقد أُنجز عام 2024.

الشقة مؤجرة منذ 15.01.2024، وتحقق حالياً إيجاراً صافياً شهرياً دون تكاليف التدفئة والتشغيل قدره 520 €. أما المرأب المشمول في نطاق البيع فهو مؤجر بشكل منفصل، ويحقق 70 € إضافية شهرياً. وبذلك يبلغ مجموع إيرادات الإيجار الحالية للشقة والمرأب 590 € شهرياً، أي 7.080 € سنوياً.

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى لعام 2026 ما مجموعه 299 €. وتشمل هذه الرسوم تكاليف التدفئة.

إجمالاً، تُعرض هنا شقة مملوكة مُعتنى بها ومضغوطة المساحة في موقع سكني جيد في هامبورغ، وتمتاز بتقسيمها المدروس ومرأبها ومحيطها السكني الأخضر.

الموقع