| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 520 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 185 € |
| Precio de compra | 184.000 € |
| Precio por m2 | 4.600,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la planta baja elevada de un complejo residencial bien cuidado en Grüningweg, en Hamburg-Horn. Con aprox. 40 m² de superficie habitable, ofrece una distribución compacta y funcional, así como un entorno residencial agradable y verde. Un garaje incluido en la oferta completa la propiedad. Especialmente atractivo: la compra está exenta de comisión para los compradores.
El corazón del apartamento es el amplio salón, con ventanas orientadas al sur y agradables vistas a la zona exterior ajardinada del complejo residencial. El dormitorio se encuentra justo al lado. La distribución se completa con una cocina independiente equipada y un baño con bañera y luz natural.
El apartamento se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con un total de 40 unidades y árboles de buen porte. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, los residentes disponen de un lavadero comunitario con lavadora y secadora.
En los últimos años también se han llevado a cabo diversas obras en los elementos comunes. Entre otras cosas, el ascensor se renovó en 2011, una fachada exterior se rehabilitó aprox. en 2019 y la calefacción central se renovó aprox. en 2020. La rehabilitación de las galerías exteriores se realizó en 2024.
El apartamento está alquilado desde el 15.01.2024 y actualmente genera una renta mensual neta en frío de 520 €. El garaje incluido en la venta está alquilado por separado y genera otros 70 € mensuales. Por tanto, los ingresos actuales por alquiler del apartamento y el garaje ascienden en conjunto a 590 € mensuales, es decir, 7.080 € anuales.
Los gastos mensuales de comunidad para el año 2026 ascienden en total a 299 €. Los gastos de calefacción están incluidos.
En conjunto, se trata de un apartamento en propiedad compacto y bien cuidado, situado en una buena zona residencial de Hamburgo, que destaca por su distribución bien pensada, el garaje y su entorno residencial verde.
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