| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 520 € |
|---|---|
| Yan giderler | 185 € |
| Satış fiyatı | 184.000 € |
| m² başına fiyat | 4.600,00 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi planlanmış bu 2 odalı müstakil daire, Hamburg-Horn’daki Grüningweg’de bulunan bakımlı bir konut kompleksinin yüksek giriş katında yer almaktadır. Yaklaşık 40 m² yaşam alanında kompakt ve işlevsel bir oda düzeni ile hoş ve yeşil bir yaşam çevresi sunar. Satış kapsamındaki bir garaj da gayrimenkul teklifini tamamlamaktadır. Özellikle cazip olan nokta: Satın alma işlemi alıcılar için komisyonsuzdur.
Dairenin merkezinde, güneye bakan pencereleri ve konut kompleksinin yeşillendirilmiş dış alanına hoş bir manzarası bulunan geniş oturma odası yer almaktadır. Yatak odası hemen bitişiğindedir. Ayrı bir ankastre mutfağa sahip mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo da oda düzenini tamamlamaktadır.
Daire, toplam 40 bağımsız bölümden oluşan ve köklü ağaçların bulunduğu bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama imkânı sunar. Ayrıca sakinlerin kullanımına çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan ortak bir çamaşır odası açıktır.
Son yıllarda ortak mülkiyet alanlarında da çeşitli çalışmalar yapılmıştır. Bunlar arasında asansör sisteminin 2011’de yenilenmesi, dış cephelerden birinin yaklaşık 2019’da onarılması ve merkezi ısıtma sisteminin yaklaşık 2020’de yenilenmesi yer almaktadır. Açık koridorların yenilenmesi 2024’te gerçekleştirilmiştir.
Daire 15.01.2024 tarihinden beri kiradadır ve şu anda aylık net soğuk kira olarak 520 € getiri sağlamaktadır. Satış kapsamındaki garaj ayrı olarak kiralanmıştır ve aylık 70 € ek getiri sağlamaktadır. Böylece daire ve garajdan elde edilen güncel kira geliri toplamda aylık 590 € ya da yıllık 7.080 € tutarındadır.
2026 yılı için aylık aidat toplam 299 €’dur. Isıtma giderleri bu tutara dâhildir.
Sonuç olarak burada, iyi bir Hamburg konumunda bulunan; işlevsel planı, garajı ve yeşil yaşam çevresiyle öne çıkan bakımlı ve kompakt bir müstakil daire sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.320 € POTANSİYELİ OLAN ALAN HARİKASI22119 Hamburg
1.280.000 € Hamburg-Eilbek'te iki kata yayılan geniş bahçeli dubleks daire22089 Hamburg
475.000 € Balkonlu ve stük süslemeli, cazibeli 2,5 odalı eski bina dairesi – Hamburg-St. Pauli20359 Hamburg
