| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 520 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 185 € |
| Cena zakupu | 184.000 € |
| Cena za m² | 4 600,00 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo dobrze rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na wysokim parterze zadbanego kompleksu mieszkaniowego przy Grüningweg w hamburskiej dzielnicy Horn. Na ok. 40 m² powierzchni mieszkalnej oferuje kompaktowy i funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przyjemne, zielone otoczenie. Ofertę nieruchomości uzupełnia garaż wchodzący w jej skład. Szczególnie atrakcyjne: nabycie jest wolne od prowizji dla kupujących.
Centralnym pomieszczeniem mieszkania jest przestronny salon z oknami wychodzącymi na południe i przyjemnym widokiem na zagospodarowany zielenią teren zewnętrzny kompleksu mieszkaniowego. Bezpośrednio obok znajduje się sypialnia. Układ uzupełniają osobna kuchnia z zabudową kuchenną oraz łazienka z wanną i oknem.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkaniowym obejmującym łącznie 40 lokali i z dojrzałym drzewostanem. Do mieszkania przynależy własna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto do dyspozycji mieszkańców jest wspólna pralnia z pralką i suszarką.
W ostatnich latach przeprowadzono również różne prace dotyczące części wspólnych nieruchomości. Między innymi w 2011 r. wymieniono windę, ok. 2019 r. wyremontowano elewację, a ok. 2020 r. wymieniono centralne ogrzewanie. Remont galerii komunikacyjnych przeprowadzono w 2024 r.
Mieszkanie jest wynajmowane od 15.01.2024 i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 520 €. Garaż wchodzący w skład oferty sprzedaży jest wynajmowany osobno i przynosi dodatkowe 70 € miesięcznie. Aktualne przychody z najmu mieszkania i garażu wynoszą zatem łącznie 590 € miesięcznie, czyli 7.080 € rocznie.
Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą łącznie 299 € w 2026 r. Koszty ogrzewania są wliczone w tę kwotę.
To zadbane i kompaktowe mieszkanie własnościowe w dobrej lokalizacji mieszkalnej w Hamburgu, które przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, garażem i zielonym otoczeniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
279.320 € CUDEŃKO Z POTENCJAŁEM22119 Hamburg
1.280.000 € Przestronny dwupoziomowy apartament ogrodowy w Hamburgu-Eilbek22089 Hamburg
475.000 € Urokliwe mieszkanie 2,5-pokojowe w kamienicy ze sztukaterią i balkonem – Hamburg-St. Pauli20359 Hamburg
