| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 520 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 185 € |
| Prezzo di acquisto | 184.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.600,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà con 2 locali, ben distribuiti, si trova al piano rialzato di un complesso residenziale curato in Grüningweg, ad Amburgo-Horn. Su una superficie abitabile di ca. 40 m² offre una disposizione degli ambienti compatta e funzionale e un contesto residenziale piacevolmente verde. Completa l’offerta immobiliare un garage incluso nella vendita. Particolarmente interessante: l’acquisto è senza commissioni per gli acquirenti.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno, con finestre esposte a sud e una piacevole vista sull’area esterna alberata del complesso residenziale. La camera da letto confina direttamente con il soggiorno. La dotazione degli ambienti è completata da una cucina separata con cucina componibile e da un bagno con vasca e luce naturale.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale curato, composto da 40 unità e caratterizzato da alberi ormai maturi. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice.
Negli ultimi anni sono stati realizzati diversi interventi anche sulle parti comuni. Tra le altre cose, l’impianto dell’ascensore è stato rinnovato nel 2011, una facciata esterna è stata risanata ca. 2019 e il riscaldamento centralizzato è stato rinnovato ca. 2020. Il risanamento delle gallerie esterne è stato effettuato nel 2024.
L’appartamento è affittato dal 15.01.2024 e attualmente genera un canone mensile netto, escluse le spese, di 520 €. Il garage incluso nella vendita è affittato separatamente e genera altri 70 € al mese. I canoni attuali dell’appartamento e del garage ammontano quindi complessivamente a 590 € al mese, pari a 7.080 € all’anno.
Le spese condominiali mensili per il 2026 ammontano complessivamente a 299 €. Le spese di riscaldamento sono incluse.
Nel complesso, si tratta di un appartamento di proprietà curato e compatto, situato in una buona zona residenziale di Amburgo, che convince per la distribuzione razionale degli ambienti, il garage e il contesto residenziale verde.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
279.320 € GIOIELLO DI SPAZIO CON POTENZIALE22119 Hamburg
1.280.000 € Ampia maisonette con giardino su due livelli ad Amburgo-Eilbek22089 Hamburg
475.000 € Affascinante appartamento d'epoca di 2,5 locali con stucchi e balcone – Amburgo-St. Pauli20359 Hamburg
