| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 520 € |
|---|---|
| Frais de service | 185 € |
| Prix d'achat | 184.000 € |
| Prix par m2 | 4 600,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 2 pièces bien agencé se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un ensemble résidentiel bien entretenu, dans la Grüningweg à Hamburg-Horn. Avec environ 40 m² de surface habitable, il offre une distribution compacte et fonctionnelle ainsi qu’un cadre de vie agréablement verdoyant. Un garage inclus dans l’offre complète ce bien immobilier. Atout particulièrement intéressant : l’acquisition est sans commission pour les acheteurs.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour, doté de fenêtres orientées au sud et offrant une agréable vue sur les espaces extérieurs verdoyants de l’ensemble résidentiel. La chambre se trouve juste à côté. L’agencement est complété par une cuisine séparée avec cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle.
L’appartement se trouve dans un ensemble résidentiel bien entretenu comprenant au total 40 logements et agrémenté d’arbres adultes. Une cave privative offre des possibilités de rangement supplémentaires. En outre, les résidents disposent d’une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Différents travaux ont également été réalisés ces dernières années sur les parties communes. L’ascenseur a notamment été rénové en 2011, une façade extérieure a été assainie vers 2019 et le chauffage central a été remplacé vers 2020. La rénovation des coursives a eu lieu en 2024.
L’appartement est loué depuis le 15.01.2024 et génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 520 €. Le garage inclus dans la vente est loué séparément et rapporte 70 € supplémentaires par mois. Les revenus locatifs actuels de l’appartement et du garage s’élèvent ainsi au total à 590 € par mois, soit 7.080 € par an.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 299 € pour l’année 2026. Les frais de chauffage sont inclus.
Dans l’ensemble, cet appartement en copropriété compact et bien entretenu bénéficie d’un emplacement résidentiel de qualité à Hambourg. Il séduit par son agencement bien pensé, son garage et son cadre de vie verdoyant.
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