شقة تمليك من غرفتين مع موقف في المرآب كاستثمار رأسمالي - بدون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك مؤجرة في شارع فريدريش-شليه 15 في شفيرين. تقع الشقة في الطابق الأول من مجمع سكني شُيّد عام 1995، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 56 م². ويكتمل العرض بقبو تبلغ مساحته حوالي 5 م²، متاح للمستأجرة كمساحة استخدام إضافية.

وتشمل الملكية السكنية أيضاً موقفاً في مرآب ضمن مجمع أكبر للمرائب الخارجية. ويتم تدفئة المجمع السكني عبر التدفئة المركزية.

الشقة مؤجرة لمدة غير محددة، وتسكنها المستأجرة الحالية منذ سنوات عديدة. ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون تكاليف التدفئة والمصاريف الإضافية 4.560 €.

تبلغ رسوم العقار الشهرية حالياً حوالي 301,69 €. وبلغ رصيد احتياطي الصيانة المتعلق بالشقة في 31.12.2025 مبلغ 2.189,86 €.

ملاحظة: المطبخ المركب الموجود في الشقة مملوك للمستأجرة، ولذلك لا يشكل جزءاً من عرض البيع.

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي كريبسفوردن بمدينة شفيرين، ضمن بيئة سكنية مستقرة تتمتع ببنية تحتية جيدة. وتوجد مرافق التسوق والرعاية الطبية على بُعد حوالي كيلومتر واحد. كما يمكن الوصول بسهولة إلى دور الحضانة والمدارس.

شفيرين هي عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن ومركز مهم للإدارة والاقتصاد والخدمات في غرب مكلنبورغ. يقع كريبسفوردن في الجزء الجنوبي من المدينة، ويتمتع بوسائل اتصال جيدة بوسط مدينة شفيرين وبشبكة النقل الإقليمية. ويوفر الجمع بين البنية التحتية الحضرية وسهولة الوصول والبيئة السكنية المستقرة ظروفاً ملائمة لاستثمار رأسمالي موجه نحو المدى الطويل.