Dwupokojowe mieszkanie własnościowe z miejscem w garażu jako inwestycja kapitałowa – bez prowizji dla kupującego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest wynajmowane mieszkanie własnościowe przy Friedrich-Schlie-Straße 15 w Schwerinie. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego w 1995 roku i dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 56 m². Ofertę uzupełnia piwnica o powierzchni ok. 5 m², udostępniona najemczyni jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Do lokalu mieszkalnego należy ponadto miejsce garażowe w ramach większego, naziemnego zespołu garaży. Ogrzewanie budynku mieszkalnego odbywa się za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej.

Mieszkanie jest wynajmowane na czas nieokreślony i od wielu lat zamieszkiwane przez obecną najemczynię. Dlatego szczególnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 4.560 €.

Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą obecnie ok. 301,69 €. Stan funduszu remontowego przypadający na mieszkanie wynosił na dzień 31.12.2025 r. 2.189,86 €.

Uwaga: znajdująca się w mieszkaniu zabudowa kuchenna jest własnością najemczyni i dlatego nie stanowi części oferty sprzedaży.

Inne

Impressum
Oferta ta została przygotowana przez biuro pośrednictwa Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Przeciwdziałanie praniu pieniędzy: Jako przedsiębiorstwo z branży nieruchomości zgodnie z § § 1, 2 ust. 1 nr 10, 4 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) jesteśmy zobowiązani przed nawiązaniem relacji biznesowej ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy. W tym celu konieczne jest, abyśmy istotne dane z Państwa dowodu osobistego dokumentowali m.in. za pomocą kopii. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie i dokumenty przez pięć lat.

NIP VAT:
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku obrotowym:
DE327641807

Organ nadzorczy:
Urzęd ds. działalności gospodarczej stolicy kraju związkowego Schwerin
Zezwolenie na prowadzenie działalności zgodnie z §34 c ust. 1 zdanie 1 GewO przez miasto Schwerin

Zastrzeżenie odpowiedzialności:
Wszystkie dokumenty obiektu i informacje, plany itp. pochodzą od sprzedającego. Nie możemy zatem przejąć odpowiedzialności za kompletność i poprawność danych, mimo najwyższej staranności. Zasadniczo wszystkie dane i informacje o obiekcie powinny zostać przez zainteresowanego sprawdzone pod kątem ich prawdziwości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i zastrzegają możliwość pomyłek, sprzedaży pośredniej oraz zmiany warunków w ნებისმę. Kupujący ponoszą jedynie zwykłe koszty dodatkowe, takie jak podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne, koszty sądowe itp..

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w schwerińskiej dzielnicy Krebsförden, w ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym z dobrą infrastrukturą. Sklepy i opieka medyczna znajdują się w odległości około jednego kilometra. Przedszkola i szkoły są również łatwo dostępne.

Schwerin jest stolicą kraju związkowego Meklemburgia-Pomorze Przednie oraz ważnym ośrodkiem administracyjnym, gospodarczym i usługowym w zachodniej części Meklemburgii. Krebsförden leży w południowej części miasta i ma dobre połączenie z centrum Schwerina oraz regionalną siecią komunikacyjną. Połączenie miejskiej infrastruktury, dobrej dostępności i ugruntowanego otoczenia mieszkalnego zapewnia solidne warunki dla inwestycji kapitałowej zorientowanej długoterminowo.