Квартира на першому поверсі з великою терасою у триквартирному будинку в Рьоннебеку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Вітаю,
пропоную на продаж свою 2-кімнатну квартиру у власності в Бремені, Рьоннебек. Квартира є частиною триквартирного будинку, має близько 60 м2 житлової площі та вирізняється вдалим плануванням, великою вітальнею-їдальнею, великою ванною кімнатою з душем і ванною, а також правом виключного користування великою, повністю огородженою терасою, захищеною від сторонніх поглядів, із виходом до навісу для автомобіля.

Я придбав цю квартиру у власність лише близько 4 років тому. На жаль, місце моєї роботи тепер перемістилося до Бремергафена, і з часом ця відстань для поїздок на роботу стала для мене надто великою. Тому тепер я можу запропонувати вам цю квартиру.

Цей будинок було збудовано у 1957 році, а у 1980 році поділено відповідно до WEG і доповнено прибудовою. Ця прибудова тепер становить задню частину цієї квартири з ванною кімнатою та спальнею. З огляду на пізніший рік будівництва, а також заміну опалення, можна припустити, що фактичний показник енергоефективності цієї квартири має бути дещо кращим, ніж показник, встановлений у 2018 році для всього будинку. Останні рахунки за газ можна переглянути під час огляду.

Об’єднання співвласників самостійно веде справи, професійна керуюча компанія, на жаль, розірвала договір управління наприкінці 2024 року з кадрових причин.
Поточні щомісячні витрати на утримання будинку становлять 145€ і включають 55€ внеску до резерву на утримання спільного майна. Решта 90€ покривають страхування будівлі, банківські комісії, дрібні роботи з утримання, а також витрати на водопостачання/водовідведення. У будинку є лише один лічильник води, тому споживання води розраховується за людино-днями. Частка квартири становить 300/1000 у WEA.
Кожен власник самостійно відповідає за електроенергію, газ, вивезення сміття, інтернет/телефон.

До речі, я користувався DSL зі швидкістю 50 Mbits, за словами мого колишнього провайдера, оптоволоконний інтернет уже доступний. (без гарантії)

Як видно на фотографіях, квартиру вже звільнено. Останні речі з майстерні, звичайно, також буде вивезено.

Податок на нерухомість 189,56 € на рік
Корисна площа близько 20 m2, точні дані відсутні

Додаткову інформацію надам за запитом. Стандартні документи я вже підготував .

Запрошую вас приїхати й оглянути нерухомість на місці.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Є вбудована кухня старішого року випуску, її планують залишити, але побутова техніка новіша. Холодильнику приблизно 4 роки, плиті/склокерамічній варильній поверхні — 1 рік, а посудомийна машина також відносно нова. Однак у мене немає чека на неї, оскільки я придбав її вживаною.
Велика об’єднана вітальня та їдальня з виходом на терасу та супутниковим телебаченням
Окрема спальня також із прямим виходом на терасу
Велика ванна кімната з душовою кабіною та ванною, а також підключенням для пральної машини
Згідно з декларацією про поділ, передбачено право виключного користування відповідною терасою, підвальним приміщенням, навісом для автомобіля, а також просторою майстернею у внутрішньому дворі.
Ручні ролети майже на всіх вікнах, за винятком вікна у ванній кімнаті та дверей на терасу у вітальні
Гаряча вода забезпечується двома проточними водонагрівачами. Опалення здійснюється власним газовим котлом 2021 року (згідно з протоколом перевірки сажотруса).

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в центрі тихого житлового району в Бремені-Рьоннебек. До автобусних зупинок або вокзалу на вулиці Турнерштрасе можна швидко дійти пішки. До Везера лише 400 м по прямій, і він запрошує на прогулянки.