रॉनबेके में तीन-परिवारों वाले मकान में बड़ी छत वाला भूतल का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नमस्ते,
मैं ब्रेमेन रॉनबेके में अपना 2 कमरों वाला ETW बेच रहा हूँ। यह अपार्टमेंट तीन-परिवारों वाले मकान का हिस्सा है और इसमें लगभग 60m2 रहने की जगह है। इसका अच्छा लेआउट, बड़ा लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, शॉवर और बाथटब वाला बड़ा बाथरूम, तथा बड़ी और पूरी तरह बाड़ से घिरी हुई, बाहर से न दिखाई देने वाली छत पर विशेष उपयोग का अधिकार—जहाँ से कारपोर्ट तक पहुँच है—इसे खास बनाते हैं।

मैंने यह अपार्टमेंट लगभग 4 साल पहले खुद खरीदा था। दुर्भाग्य से, अब मेरा कार्यस्थल ब्रेमरहाफेन स्थानांतरित हो गया है और लंबे समय तक इतना दूर आना-जाना मेरे लिए बहुत मुश्किल है। इसलिए अब मैं आपको यह ETW पेश कर रहा हूँ।

यह मकान 1957 में बनाया गया था और 1980 में WEG के अनुसार विभाजित किया गया; इसी दौरान इसमें एक विस्तार भी जोड़ा गया। अब यह विस्तार इस अपार्टमेंट का पिछला हिस्सा है, जिसमें बाथरूम और शयनकक्ष हैं। निर्माण के अपेक्षाकृत नए वर्ष और हीटिंग सिस्टम के नवीनीकरण को देखते हुए, यह अनुमान लगाया जा सकता है कि इस अपार्टमेंट की वास्तविक ऊर्जा दक्षता का मूल्यांकन 2018 में पूरे मकान के लिए निर्धारित मूल्य से कुछ बेहतर होना चाहिए। निरीक्षण के दौरान आप पिछले गैस बिल देख सकते हैं।

WEG का प्रबंधन स्वयं किया जाता है; दुर्भाग्य से, पेशेवर प्रबंधन कंपनी ने कर्मचारियों की कमी के कारण 2024 के अंत में प्रबंधन अनुबंध समाप्त कर दिया।
वर्तमान मासिक Hausgeld 145€ है, जिसमें सामान्य संपत्ति के लिए 55€ का रखरखाव आरक्षित कोष शामिल है। शेष 90€ में भवन बीमा, बैंक शुल्क, छोटे-मोटे रखरखाव के उपाय तथा ताज़े पानी/अपशिष्ट जल की लागत शामिल है। मकान में केवल एक पानी का मीटर है, इसलिए पानी का बिल प्रति व्यक्ति-दिन के आधार पर बाँटा जाता है। इस अपार्टमेंट का अपना WEA 300/1000 है।
हर मालिक बिजली, गैस, कचरा, इंटरनेट/टेलीफ़ोन के लिए स्वयं ज़िम्मेदार है।

वैसे, मैं खुद 50 Mbits DSL का उपयोग करता था; मेरे पूर्व प्रदाता के अनुसार, फाइबर ऑप्टिक पहले से उपलब्ध होना चाहिए। (बिना गारंटी)

जैसा कि तस्वीरों से देखा जा सकता है, अपार्टमेंट पहले ही खाली कर दिया गया है। कार्यशाला में बची हुई आखिरी चीज़ें भी निश्चित रूप से हटा दी जाएँगी।

वार्षिक संपत्ति कर 189,56 €
उपयोगी क्षेत्र लगभग 20 m2; कोई सटीक जानकारी उपलब्ध नहीं

अनुरोध पर और जानकारी खुशी से दी जाएगी। सामान्य दस्तावेज़ मैंने पहले ही तैयार कर लिए हैं .

मैं आपको आमंत्रित करता हूँ कि आप मौके पर आकर स्वयं स्थिति देख लें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक पुरानी मॉड्यूलर रसोई मौजूद है और इसे यहीं रहने देना है, लेकिन बिजली के उपकरण अपेक्षाकृत नए हैं। रेफ़्रिजरेटर लगभग 4 साल पुराना है, स्टोव/सिरेमिक कुकटॉप 1 साल पुराना है और डिशवॉशर भी अपेक्षाकृत नया है। हालाँकि, इसकी रसीद मेरे पास नहीं है, क्योंकि मैंने इसे सेकंड-हैंड खरीदा था।
छत तक पहुँच वाला बड़ा संयुक्त बैठक और भोजन क्षेत्र तथा SAT-TV
अलग शयनकक्ष, जहाँ से छत तक सीधी पहुँच भी है
शॉवर केबिन और बाथटब के साथ बड़ा बाथरूम तथा वॉशिंग मशीन का कनेक्शन
विभाजन घोषणा के अनुसार संबंधित छत, एक तहखाने के कमरे, एक कारपोर्ट और आंतरिक आँगन में एक बड़ी कार्यशाला के लिए विशेष उपयोग के अधिकार हैं।
लगभग सभी खिड़कियों पर मैनुअल रोलर शटर, एक बाथरूम की खिड़की और बैठक कक्ष के छत वाले दरवाज़े को छोड़कर
गर्म पानी दो इंस्टेंट वॉटर हीटरों से मिलता है। हीटिंग के लिए 2021 का अपना गैस बॉयलर है (चिमनी निरीक्षक के परीक्षण प्रोटोकॉल के अनुसार)।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट ब्रेमेन रोनेबेक के एक शांत आवासीय क्षेत्र में केंद्रीय रूप से स्थित है। बस स्टॉप या टर्नरश्ट्रासे रेलवे स्टेशन तक पैदल जल्दी पहुँचा जा सकता है। वेसर नदी सीधी दूरी में केवल 400m दूर है और टहलने के लिए आमंत्रित करती है।