Mieszkanie na parterze z dużym tarasem w domu trzylokalowym w Rönnebeck

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Dzień dobry,
oferuję na sprzedaż moje mieszkanie własnościowe z 2 pokojami w Bremen Rönnebeck. Mieszkanie znajduje się w domu trzylokalowym, ma ok. 60 m2 powierzchni użytkowej i wyróżnia się dobrym rozkładem, dużym salonem z jadalnią, dużą łazienką z prysznicem i wanną, a także wyłącznym prawem do korzystania z dużego, całkowicie ogrodzonego i osłoniętego od wzroku tarasu z dostępem do wiaty garażowej.

Kupiłem to mieszkanie około 4 lata temu. Niestety moje miejsce pracy zostało przeniesione do Bremerhaven i na dłuższą metę ta trasa dojazdowa jest dla mnie zbyt długa. Dlatego mogę teraz zaoferować Państwu to mieszkanie własnościowe.

Dom został wybudowany w 1957 roku, a w 1980 roku podzielony zgodnie z WEG i powiększony o dobudówkę. Dobudówka stanowi obecnie tylną część tego mieszkania, obejmującą łazienkę i sypialnię. Ze względu na późniejszy rok budowy, a także wymianę ogrzewania, można przypuszczać, że rzeczywista wartość efektywności energetycznej tego mieszkania powinna być nieco lepsza niż wartość ustalona w 2018 roku dla całego domu. Podczas oględzin chętnie udostępnię do wglądu ostatnie rachunki za gaz.

Wspólnota właścicieli zarządza się sama; niestety profesjonalny zarząd wypowiedział umowę z końcem 2024 roku z powodu braków kadrowych.
Obecne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą 145€ miesięcznie, w tym 55€ na fundusz remontowy części wspólnych. Pozostałe 90€ obejmuje ubezpieczenie budynku, opłaty bankowe, drobne prace konserwacyjne oraz koszty wody i odprowadzania ścieków. W domu jest tylko jeden wodomierz, dlatego zużycie wody rozlicza się według liczby osobodni. Udział związany z samym mieszkaniem wynosi 300/1000.
Każdy właściciel sam odpowiada za energię elektryczną, gaz, wywóz śmieci, internet i telefon.

Ja korzystałem z DSL o prędkości 50 Mbits; według mojego poprzedniego dostawcy światłowód powinien być już dostępny. (bez gwarancji)

Jak widać na zdjęciach, mieszkanie zostało już opróżnione. Ostatnie przedmioty z warsztatu również zostaną oczywiście wywiezione.

Podatek od nieruchomości 189,56 € rocznie
Powierzchnia użytkowa ok. 20 m2, dokładne dane niedostępne

Chętnie udzielę dalszych informacji na zapytanie. Mam już przygotowane standardowe dokumenty.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pozostaje starsza zabudowa kuchenna, ale urządzenia elektryczne są nowsze. Lodówka ma ok. 4 lata, kuchenka/płyta ceramiczna 1 rok, a zmywarka również jest nowsza. Nie mam jednak do niej rachunku, ponieważ kupiłem ją używaną.
Duża, połączona strefa dzienna i jadalnia z wyjściem na taras oraz telewizją satelitarną
Oddzielna sypialnia również z bezpośrednim wyjściem na taras
Duża łazienka z kabiną prysznicową i wanną oraz przyłączem do pralki
Zgodnie z oświadczeniem o podziale przysługują wyłączne prawa do korzystania z przynależnego tarasu, pomieszczenia piwnicznego, wiaty garażowej oraz większego warsztatu na wewnętrznym dziedzińcu.
Ręczne rolety przy niemal wszystkich oknach, z wyjątkiem okna łazienkowego i drzwi tarasowych w salonie
Ciepła woda jest podgrzewana przez dwa przepływowe podgrzewacze wody. Ogrzewanie zapewnia własny kocioł gazowy z 2021 roku (zgodnie z protokołem kontroli kominiarza).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie położone jest w centralnej części spokojnej dzielnicy mieszkalnej Bremen Rönnebeck. Przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Turnerstraße są w zasięgu krótkiego spaceru. Wezera znajduje się zaledwie 400 m w linii prostej i zachęca do spacerów.