منزل مزدوج العائلة مشمس جدًا مع مبنى ورشة منفصل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني مشمس وقريب من مركز مدينة فولكلينغن-لودفايلر، يبرز هذا المنزل المُعتنى به والمكوّن من وحدتين سكنيتين مع إمكانات استخدام متنوعة. أُجريت آخر توسعة للمنزل في عام 1974، وهو يوفر اليوم على ثلاثة طوابق وحدتين سكنيتين، مما يجعله مثالياً للسكن متعدد الأجيال أو للسكن الذاتي مع دخل إيجاري إضافي.

يضم الطابق الأرضي شقة حديثة مكوّنة من 3 غرف ومطبخ وحمام، بما في ذلك شرفة وحمام مُجدّد بذوق رفيع عام 2006.

يقع في الطابق العلوي وطابق السقف مسكن ثانٍ واسع بشكل خاص، مع توزيع مدروس للغرف:

غرفة معيشة فسيحة مع مدخل إلى الشرفة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ معيشة واسع، وغرفة للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف، توفر كل ما يتمناه المرء.

في طابق السقف، ينتظركم حمام كبير مضاء بضوء النهار، مزود بحوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم مريحة.

ومن أبرز مزايا العقار مبنى الورشة المنفصل والمشيد بشكل متين في الجزء الأوسط من الأرض. سواء أكان كغرفة هوايات أو عيادة أو مكتب صغير أو مساحة تجارية، فهنا تتاح إمكانات عديدة للتطور الإبداعي أو المهني.

يوفر هذا العقار العديد من الإمكانات، سواء للسكن الذاتي أو كمنزل متعدد الأجيال أو للمستثمرين. يُسعدنا ترتيب موعد للمعاينة، لتكتشفوا بأنفسكم سحر هذا العقار المتعدد الاستخدامات وإمكاناته!
لودفايلر هو أحد أحياء مدينة فولكلينغن في الاتحاد الإقليمي زارلاند-زاربروكن. وبفضل قربه المباشر من الحدود الفرنسية، ووقوعه ضمن محيط أخضر غني بالغابات، يجمع لودفايلر بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.

يتميز المكان بهيكل سكني متطور، وأحياء ودية، وبيئة معيشية ممتعة، وهو مثالي للعائلات والأزواج والموظفين الذين يتنقلون يومياً إلى أعمالهم. وتخترق الغابات المحيطة العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، مما يدعو إلى الاستجمام النشط في الطبيعة.

البنية التحتية والاتصالات: يتمتع لودفايلر بتوفير أساسي جيد:
يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء ومدرسة ابتدائية وعدة رياض أطفال. كما يتميز المكان بحياة جمعيات نابضة بالحيوية، وعروض رياضية، وفعاليات ثقافية تعزز روح المجتمع.

تعتبر المواصلات العامة جيدة: إذ تتجه حافلات بانتظام إلى فولكلينغن وزاربروكن. وبالسيارة، يمكن الوصول سريعاً عبر الطريق السريع القريب A620 إلى المدن زارلوي، فولكلينغن أو زاربروكن، ما يجعل لودفايلر أيضًا موقعًا سكنيًا جذابًا للموظفين المتنقلين.
وحدتان سكنيتان منفصلتان، ويمكن تحويلهما بإجراءات قليلة إلى ثلاث وحدات سكنية

النوافذ: زجاج مزدوج من عام 1974

السقف مع عزل من عام 1984

التدفئة: تدفئة بالتخزين الليلي وتدفئة بالأشعة تحت الحمراء، مع موقد بيليه إضافي جديد في الطابق الأرضي

مرآب مدمج في المنزل

مبنى ورشة منفصل بحالة يحتاج إلى التجديد - مثالي كمكتب أو صالون تجميل أو للعناية بالقدمين أو استوديو أو ما شابه ذلك.

حديقة كبيرة بمساحة واسعة للاسترخاء أو البستنة أو اللعب.

3 مواقف سيارات أمام المنزل

يتميز العقار بمساحته الكبيرة، وموقعه الهادئ، وإمكانات استخدامه الهائلة - سواء في المجال الخاص أو التجاري.

استفيدوا من هذه الفرصة الجذابة - ونحن على استعداد لدعمكم بالنصح والمساعدة!
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك، وقد عولج النص جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم التحقق منه. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحة المعلومات أو اكتمالها.

حددوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقتنعوا بأنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بعناية فائقة، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا كتابيًا عبر البريد الإلكتروني.

يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون ببساطة في معرفة قيمته؟ نقدم لكم تقييمًا احترافيًا مجانيًا للقيمة! للقيام بذلك، انتقلوا إلى: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو تواصلوا معنا.

الموقع