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| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1900 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1184 m² |
|---|
| Precio de compra | 205.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.281,25 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial soleada y cercana al centro de Völklingen-LUDWEILER se presenta esta cuidada vivienda bifamiliar con múltiples posibilidades de uso. La casa fue ampliada por última vez en 1974 y actualmente ofrece en tres plantas dos unidades residenciales, ideal para vivir con varias generaciones o para uso propio con ingresos adicionales por alquiler.
La planta baja alberga una moderna vivienda de 3 habitaciones, cocina y baño, incluido un balcón y un baño renovado con gusto en 2006.
En la planta superior y el ático se encuentra una segunda unidad residencial especialmente espaciosa, con una distribución bien planificada:
Una amplia sala de estar con acceso al balcón, un comedor independiente, una espaciosa cocina-comedor, un lavadero y un aseo de invitados ofrecen todo lo que se pueda desear.
En el ático le espera un gran baño con luz natural, bañera y ducha, así como tres acogedores dormitorios.
Un verdadero atractivo es el edificio independiente del taller, construido sólidamente, situado en la zona central de la parcela. Ya sea como sala de ocio, consulta, pequeña oficina o espacio comercial, aquí se abren numerosas posibilidades para el desarrollo creativo o profesional.
Esta propiedad ofrece muchas posibilidades, ya sea para uso propio, como vivienda multigeneracional o para inversores. ¡No dude en concertar una visita y convénzase usted mismo del encanto y el potencial de este versátil inmueble!
Ludweiler es un barrio idílico de la ciudad de Völklingen, en la asociación regional del Sarre de Saarbrücken. Con su proximidad directa a la frontera francesa, integrado en un entorno verde y boscoso, Ludweiler combina la tranquilidad rural con un buen acceso a la infraestructura urbana.
La localidad ofrece una estructura residencial consolidada, vecindarios acogedores y un entorno agradable para vivir, ideal para familias, parejas y personas que se desplazan diariamente al trabajo. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo atraviesan los bosques circundantes e invitan a disfrutar activamente de la naturaleza.
Infraestructura y conexiones: Ludweiler dispone de una sólida oferta básica:
Supermercados, panaderías, farmacias, médicos, una escuela primaria y varias guarderías se encuentran fácilmente accesibles. Además, la localidad destaca por su animada vida asociativa, sus opciones deportivas y sus eventos culturales, que fortalecen el sentido de comunidad.
La conexión con el transporte público local es buena: hay conexiones regulares de autobús hacia Völklingen y Saarbrücken. En coche, a través de la cercana A620, se llega rápidamente a las ciudades Saarlouis, Völklingen o Saarbrücken, por lo que Ludweiler también representa una ubicación residencial atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
2 unidades residenciales independientes, que con pocas medidas también pueden convertirse en tres unidades residenciales
Ventanas: acristalamiento doble de 1974
Tejado con aislamiento de 1984
Calefacción: calefacción eléctrica de acumulación nocturna y por infrarrojos, además de una nueva estufa de pellets en la planta baja
Garaje integrado en la casa
Edificio de taller independiente en estado que requiere renovación, ideal para oficina, cosmética, pedicura, atelier u otros usos similares.
Gran jardín con mucho espacio para relajarse, cultivar o jugar.
3 plazas de aparcamiento delante de la casa
El inmueble convence por su amplia disponibilidad de espacio, su ubicación tranquila y su enorme potencial de uso, tanto en el ámbito privado como en el comercial.
¡Aproveche esta atractiva oportunidad; estamos a su disposición para asesorarle y ayudarle!
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385.000 € Edificio residencial plurifamiliar con 4 viviendas, jardín, garajes y plazas de aparcamiento66333 Völklingen / Geislautern
225.000 € Casa unifamiliar con mucho espacio – ideal para familias con gran parcela, jardín y garaje66333 Völklingen-Lauterbach– Lauterbach
120.000 € Su nuevo y acogedor hogar en una calle secundaria de Ludweiler66333 Völklingen / Ludweiler
