Jasny, słoneczny dom dwurodzinny z oddzielnym budynkiem warsztatowym!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W słonecznej i położonej blisko centrum dzielnicy Völklingen-LUDWEILER prezentuje się ten zadbany dom dwurodzinny o wszechstronnych możliwościach wykorzystania. Dom został ostatnio rozbudowany w 1974 roku i obecnie oferuje na trzech kondygnacjach dwa lokale mieszkalne – idealne do zamieszkania wielopokoleniowego lub na własne potrzeby z dodatkowym dochodem z wynajmu.

Na parterze znajduje się nowoczesne mieszkanie z 3 pokojami, kuchnią i łazienką, w tym balkonem oraz gustownie wyremontowaną łazienką z 2006 roku.

Na piętrze i poddaszu znajduje się drugi, szczególnie przestronny lokal mieszkalny o przemyślanym układzie pomieszczeń:

Przestronny salon z dostępem do balkonu, oddzielna jadalnia, duża kuchnia z częścią mieszkalną, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta dla gości oferują wszystko, czego można sobie życzyć.

Na poddaszu czeka na Państwa duża łazienka z wanną i prysznicem, z dostępem do światła dziennego, a także trzy przytulne sypialnie.

Prawdziwą atrakcją jest oddzielny, solidnie zbudowany budynek warsztatowy w środkowej części działki. Czy jako pomieszczenie hobbystyczne, gabinet, małe biuro czy powierzchnia usługowa – otwiera on liczne możliwości kreatywnego lub zawodowego rozwoju.

Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości – czy to do zamieszkania na własne potrzeby, jako dom wielopokoleniowy, czy dla inwestorów. Zapraszamy do umówienia się na oglądanie i osobistego przekonania się o uroku oraz potencjale tego wszechstronnego obiektu!
Ludweiler jest idylliczną dzielnicą miasta Völklingen w związku regionalnym Saarbrücken w kraju Saary. Dzięki bezpośredniej bliskości granicy francuskiej, w otoczeniu zielonych i bogatych w lasy terenów, Ludweiler łączy wiejski spokój z dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury.

Miejscowość oferuje ugruntowaną strukturę mieszkaniową, przyjazne sąsiedztwo i przyjemne warunki życia – idealne dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy. Liczne szlaki piesze i rowerowe przecinają okoliczne lasy i zachęcają do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Infrastruktura i komunikacja: Ludweiler dysponuje solidnym zaopatrzeniem podstawowym:
Supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze, szkoła podstawowa i kilka przedszkoli są łatwo dostępne. Ponadto miejscowość wyróżnia się aktywnym życiem stowarzyszeniowym, ofertą sportową i wydarzeniami kulturalnymi, które wzmacniają poczucie wspólnoty.

Dostęp do komunikacji publicznej jest dobry: połączenia autobusowe regularnie prowadzą do Völklingen i Saarbrücken. Samochodem, korzystając z pobliskiej autostrady A620, można szybko dotrzeć do miast Saarlouis, Völklingen lub Saarbrücken, dzięki czemu Ludweiler jest również atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową dla osób dojeżdżających do pracy.
2 oddzielne lokale mieszkalne, przy niewielkim nakładzie prac możliwość przebudowy na trzy lokale mieszkalne

Okna: podwójne szyby z 1974 roku

Dach z izolacją z 1984 roku

Ogrzewanie: piece akumulacyjne na prąd & ogrzewanie na podczerwień, dodatkowy, nowy piec na pellet na parterze

Garaż zintegrowany z budynkiem

Oddzielny budynek warsztatowy w stanie wymagającym remontu – idealny na biuro, gabinet kosmetyczny, gabinet pielęgnacji stóp, pracownię itp.

Duży ogród z dużą ilością miejsca do wypoczynku, uprawiania ogrodu lub zabawy.

3 miejsca parkingowe przed domem

Nieruchomość zachwyca dużą ilością przestrzeni, spokojną lokalizacją i ogromnym potencjałem wykorzystania – zarówno prywatnego, jak i komercyjnego.

Skorzystaj z tej atrakcyjnej możliwości – służymy radą i pomocą!
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach właściciela, tekst został częściowo opracowany i sprawdzony przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność.

Umów się jeszcze dziś na niezobowiązujące oględziny i przekonaj się sam! Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o zrozumienie, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej przez e-mail.

Czekamy na kontakt z Państwa strony! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? Otrzymają Państwo u nas bezpłatną profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja