شقة حديقة شاغرة للسكن - غرفتان - ميونخ بوغنهاوزن – مُجددة حديثًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حديقة من غرفتين في ميونخ-بوغنهاوزن (أوبرفورينغ) – مُجددة بالكامل، جاهزة للسكن فورًا، بما في ذلك موقف فردي في المرآب تحت الأرض (غير مشمول في سعر الشراء)

تقع هذه الشقة ذات الغرفتين، المُجددة بجودة عالية، في مجمع سكني مُعتنى به في موقع مرغوب في ميونخ-بوغنهاوزن. وتتميز الشقة بحديقتها الخاصة الواسعة، وتجهيزاتها العصرية، بالإضافة إلى اتحاد ملاك خضع لتجديد شامل دون وجود أعمال كبيرة معروفة حاليًا أو متوقعة مستقبلًا.

على مساحة معيشية تبلغ نحو 68 م²، تنتظركم غرف مشرقة ومُحكمة التصميم مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 50 م². خضعت الشقة لتحديث شامل وهي في حالة جاهزة للسكن فورًا. انتقلوا إليها واستمتعوا بالراحة بدلًا من التجديد!

وبالطبع يمكننا توفير قائمة كاملة بجميع أعمال التجديد المنفذة.

تتميز الشقة بمخطط مدروس ومغمور بالضوء. توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. وبفضل اتجاهها نحو الحديقة، ستستمتعون هنا بالهدوء angenehmen وكذلك بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة قلب الشقة. وبفضل النوافذ الموجودة على عدة جوانب من المبنى، تحصل هذه المنطقة على الكثير من ضوء النهار طوال اليوم، مما يخلق أجواء معيشية مشرقة وودودة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة الخاصة. كما تتيح مساحات النوافذ الكبيرة إطلالة جميلة على المساحات الخضراء وتوفر إحساسًا معيشيًا مفتوحًا بشكل خاص.

توجد في منطقة المدخل فجوة عملية يمكن استخدامها بشكل مثالي كخزانة ملابس أو مساحة تخزين إضافية.

تم تجديد الحمام العصري بالكامل، وهو مجهز بدش زجاجي بمستوى الأرضية وبلاط عالي الجودة.

تم الحفاظ على المجمع السكني، المشيد عام 1983، وصيانته بشكل شامل خلال السنوات الماضية. وتظهر الأجزاء المشتركة من الملكية في حالة جيدة جدًا. كما تم تجديد المرآب تحت الأرض بالفعل. وحسب المعلومات الحالية، لا توجد أعمال تجديد كبيرة معلقة.

أهم الميزات
• نحو 68 م² مساحة معيشية
• غرفتان
• نحو 50 م² مساحة حديقة خاصة مع حق استخدام خاص حصري
• نحو 15 م² تراس
• تدفئة مركزية
• فئة كفاءة الطاقة C
• موقف فردي في المرآب تحت الأرض
• جاهزة للسكن فورًا
• اتحاد ملاك مُعتنى به ومستقر اقتصاديًا

هذه الشقة مناسبة لـمثالي للمالكين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا مع حديقة، وكذلك للمستثمرين الذين يقدّرون مجمعًا سكنيًا مُعتنى به جيدًا ومخاطر صيانة منخفضة.
الحيوانات الأليفة، وخاصة الكلاب، مرحب بها بحرارة، والحديقة الكبيرة مناسبة تمامًا للمالكين الذين لديهم كلاب!

المعاينات ممكنة في أقرب وقت بعد الاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

خلال عملية التجديد الشاملة، أُولي اهتمام خاص للجودة والمتانة والتصميم الخالد. وقد نُفذت جميع الأعمال باستخدام مواد ومنتجات عالية الجودة من مُصنّعين ذوي سمعة مرموقة.

يتميز الحمام المُعاد تصميمه بالكامل ببلاط حديث كبير الحجم، ودش زجاجي بمستوى الأرضية، بالإضافة إلى تجهيزات وأثاث حمام عالي الجودة من علامات تجارية مرموقة. كما روعي باستمرار تحقيق الجودة والوظيفية في مكونات الأدوات الصحية.

في غرف المعيشة، تم تركيب أغطية أرضيات عالية الجودة تخلق أجواء عصرية ومريحة. واستخدمت للجدران والأسقف منتجات جودة مختارة تضمن مظهراً متناغماً وتنفيذاً متيناً.

تنتمي أجهزة التدفئة المُجددة، شأنها شأن مفاتيح الإضاءة والمقابس المركبة، إلى مُصنّعين ذوي علامات تجارية راسخة. كما تم فحص النظام الكهربائي وتحديثه، بما في ذلك تركيب قاطع حماية FI.

تظهر الشقة إجمالاً بحالة جيدة جداً وعالية الجودة وجاهزة للسكن فوراً.

ولا توجد حاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية للمالك الجديد.

آخر

ملاحظة بشأن تنسيق المنزل

تم وضع الأثاث وقطع التجهيز الظاهرة في الصور في إطار تنسيق المنزل، بهدف توضيح تأثير المساحات وإمكانات تصميم الشقة. وهي ليست جزءاً من عرض البيع، وتُستخدم حصراً لتكوين تصور أفضل عن غرف المعيشة.

المعتمد للبيع هو الشقة بمواصفاتها الفعلية وفقاً للعرض التعريفي والمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع في ميونخ-بوجنهاوزن (أوبرفورينغ) بين الحياة الحضرية والقيمة الترفيهية العالية. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام، وكذلك ضفاف نهر الإيزار وحديقة إنغلشر غارتن، في وقت قصير.