Privater Garten
Wohnzimmer mit Gartenblick
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht / Außenanlage
Grundriss
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 132,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement 2 pièces avec jardin à Munich-Bogenhausen (Oberföhring) – entièrement rénové, libre immédiatement, y compris une place de parking individuelle en sous-sol (non comprise dans le prix d’achat)
Cet appartement 2 pièces rénové avec des prestations de qualité se trouve dans une résidence bien entretenue, dans un emplacement recherché de Munich-Bogenhausen. L’appartement séduit par son grand jardin privatif, ses équipements modernes ainsi que par une copropriété entièrement rénovée, sans travaux importants actuellement connus ni prévus à l’avenir.
Sur environ 68 m² de surface habitable, vous trouverez des pièces lumineuses et bien agencées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 50 m². L’appartement a été entièrement modernisé et se trouve dans un état permettant un emménagement immédiat. Emménagez et profitez pleinement de votre logement au lieu de le rénover !
Nous pouvons bien entendu fournir une liste complète de tous les travaux de rénovation réalisés.
L’appartement séduit par un plan bien pensé et baigné de lumière. La chambre offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire. Grâce à son orientation vers le jardin, vous y profitez d’un calme agréable ainsi que d’une belle vue sur la verdure.
Le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de l’appartement. Grâce aux fenêtres situées sur plusieurs côtés du bâtiment, cet espace bénéficie d’une grande luminosité naturelle toute la journée et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse et au jardin privatif. Les grandes baies vitrées offrent en outre une belle vue sur la verdure et procurent une sensation d’espace particulièrement agréable.
Dans l’entrée se trouve une niche pratique, idéale pour servir de vestiaire ou d’espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains moderne a été entièrement rénovée et dispose d’une douche vitrée de plain-pied ainsi que de carrelages haut de gamme.
La résidence construite en 1983 a fait l’objet d’un entretien complet au cours des dernières années. Les parties communes se présentent dans un très bon état. Le parking souterrain a également déjà été rénové. Selon les connaissances actuelles, aucun travaux de rénovation important en suspens n’est à prévoir.
Les principales caractéristiques
• Environ 68 m² de surface habitable
• 2 pièces
• Environ 50 m² de jardin privatif avec droit d’usage exclusif
• Environ 15 m² de terrasse
• Chauffage urbain
• Classe d’efficacité énergétique C
• Place de parking individuelle dans le parking souterrain
• Libre immédiatement
• Copropriété bien entretenue et financièrement solide
Cet appartement convient idéal pour les propriétaires occupants à la recherche d’un bien immobilier immédiatement habitable avec jardin, ainsi que pour les investisseurs attachant de l’importance à une résidence bien entretenue et à de faibles risques d’entretien.
Les animaux domestiques, et en particulier les chiens, sont les bienvenus, et le grand jardin convient parfaitement aux propriétaires occupants ayant des chiens !
Les visites sont possibles à court terme sur rendez-vous.
Équipement
Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à la qualité, à la durabilité et à un design intemporel. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme et des produits de fabricants renommés.
La salle de bains entièrement réaménagée séduit par ses carrelages modernes grand format, sa douche vitrée de plain-pied ainsi que ses robinetteries et meubles de salle de bains haut de gamme de fabricants de marques renommés. Pour les éléments sanitaires également, une attention constante a été portée à la qualité et à la fonctionnalité.
Dans les pièces de vie, des revêtements de sol haut de gamme ont été posés, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Pour les murs et les plafonds, des produits de qualité sélectionnés ont été utilisés afin de garantir une apparence harmonieuse et une finition durable.
Les radiateurs renouvelés proviennent eux aussi de fabricants de marques établis, tout comme les interrupteurs et prises installés. L’installation électrique a également été contrôlée et modernisée, notamment avec l’installation d’un disjoncteur différentiel.
L’appartement se présente globalement dans un état très bien entretenu, haut de gamme et immédiatement habitable.
Le nouveau propriétaire n’aura pas besoin d’effectuer de travaux de rénovation supplémentaires.
Avis concernant le home staging
Les meubles et objets d’aménagement représentés sur les images ont été placés dans le cadre d’un home staging afin d’illustrer l’effet produit par les pièces et les possibilités d’aménagement de l’appartement. Ils ne font pas partie de l’offre d’achat et servent exclusivement à mieux se représenter les espaces de vie.
La vente porte sur l’appartement dans son état d’équipement réel, conformément à l’exposé et à la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La situation à Munich-Bogenhausen (Oberföhring) allie vie urbaine et nombreuses possibilités de loisirs. Les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les berges de l’Isar et le Jardin anglais sont accessibles en peu de temps.
710.000 € DG-Maisonette in Oberföhring mit Dachterrasse und Einzelstellplatz81925 München
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