Privater Garten
Wohnzimmer mit Gartenblick
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht / Außenanlage
Grundriss
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.132,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de 2 habitaciones con jardín en Múnich-Bogenhausen (Oberföhring) – completamente renovado, disponible para ocupar de inmediato, incl. plaza individual en garaje subterráneo (no incluida en el precio de compra)
Este piso de 2 habitaciones, renovado con acabados de alta calidad, se encuentra en un complejo residencial bien cuidado, en una ubicación muy solicitada de Múnich-Bogenhausen. La vivienda destaca por su amplio jardín privado, su equipamiento moderno y una comunidad de propietarios completamente saneada, sin obras importantes actualmente conocidas ni previstas.
En aproximadamente 68 m² de superficie habitable le esperan estancias luminosas y bien distribuidas, con acceso directo a la terraza y al jardín de aproximadamente 50 m². La vivienda ha sido modernizada integralmente y se encuentra lista para entrar a vivir de inmediato. ¡Mudarse y disfrutar en lugar de renovar!
Naturalmente, podemos facilitar una relación completa de todas las renovaciones realizadas.
La vivienda convence por una distribución bien concebida y llena de luz. El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama grande y un armario. Gracias a su orientación hacia el jardín, aquí disfrutará de una agradable tranquilidad y de bonitas vistas a la vegetación.
La amplia zona de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la vivienda. Gracias a las ventanas situadas en varios lados del edificio, esta zona recibe abundante luz natural durante todo el día y crea un ambiente luminoso y acogedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín privado. Las grandes superficies acristaladas ofrecen además bonitas vistas a la vegetación y aportan una sensación especialmente abierta.
En la zona de entrada hay un práctico nicho, ideal para utilizarlo como guardarropa o espacio de almacenamiento adicional.
El moderno cuarto de baño ha sido completamente renovado y está equipado con una ducha acristalada a ras de suelo y azulejos de alta calidad.
El complejo residencial, construido en 1983, ha recibido un mantenimiento integral en los últimos años. Los elementos comunes se encuentran en un estado muy cuidado. El garaje subterráneo también ha sido renovado. Según el estado actual de la información, no existen grandes obras de saneamiento pendientes.
Características principales
• Aproximadamente 68 m² de superficie habitable
• 2 habitaciones
• Aproximadamente 50 m² de jardín privado con derecho exclusivo de uso especial
• Aproximadamente 15 m² de terraza
• Calefacción urbana
• Clase de eficiencia energética C
• Plaza individual en el garaje subterráneo
• Disponible para ocupar de inmediato
• Comunidad de propietarios cuidada y económicamente sólida
Este piso es adecuado ideal para propietarios que buscan una vivienda con jardín lista para entrar a vivir de inmediato, así como para inversores que valoran un complejo residencial cuidado y bajos riesgos de mantenimiento.
Las mascotas, y especialmente los perros, son muy bienvenidos, ¡y el gran jardín es perfecto para propietarios con perros!
Las visitas son posibles con poca antelación previa cita.
Equipamiento
En la amplia renovación se concedió especial importancia a la calidad, la durabilidad y un diseño atemporal. Todos los trabajos se realizaron con materiales de alta calidad y productos de fabricantes de renombre.
El baño completamente rediseñado convence por sus modernos azulejos de gran formato, una ducha acristalada a ras de suelo, así como grifería y muebles de baño de alta calidad de reconocidos fabricantes de marca. También en los componentes sanitarios se apostó consecuentemente por la calidad y la funcionalidad.
En las estancias habitables se instalaron revestimientos de suelo de alta calidad que crean un ambiente moderno y acogedor. Para paredes y techos se utilizaron productos de calidad seleccionados, que garantizan una apariencia armoniosa y una ejecución duradera.
Los radiadores renovados proceden, al igual que los interruptores de luz y enchufes instalados, de fabricantes de marca consolidados. La instalación eléctrica también fue revisada y modernizada, incluida la instalación de un interruptor diferencial.
En conjunto, la vivienda se presenta en un estado muy cuidado, de alta calidad y lista para entrar a vivir de inmediato.
El nuevo propietario no necesita realizar ninguna renovación adicional.
Nota sobre el Home Staging
Los muebles y objetos de decoración mostrados en las imágenes fueron colocados en el marco de un Home Staging para ilustrar el efecto espacial y las posibilidades de diseño de la vivienda. No forman parte de la oferta de compraventa y sirven exclusivamente para facilitar la visualización de las estancias habitables.
Para la venta es determinante la vivienda con su equipamiento real, conforme al exposé y a la visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en Múnich-Bogenhausen (Oberföhring) combina la vida urbana con un alto valor recreativo. Las posibilidades de compra, restaurantes, transporte público, así como las riberas del Isar y el Jardín Inglés, son accesibles en poco tiempo.
710.000 € DG-Maisonette in Oberföhring mit Dachterrasse und Einzelstellplatz81925 München
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