Privater Garten
Wohnzimmer mit Gartenblick
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht / Außenanlage
Grundriss
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.132,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento con 2 locali e giardino a Monaco-Bogenhausen (Oberföhring) – completamente ristrutturato, libero subito, incl. posto auto singolo in autorimessa sotterranea (non incluso nel prezzo d’acquisto)
Questo appartamento di alta qualità con 2 locali, completamente ristrutturato, si trova in un complesso residenziale ben curato, in una posizione ambita di Monaco-Bogenhausen. L’appartamento convince per il suo ampio giardino privato, le dotazioni moderne e una comunità dei proprietari completamente risanata, senza interventi importanti attualmente noti né previsti in futuro.
Su circa 68 m² di superficie abitabile vi attendono ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto alla terrazza e al giardino di circa 50 m². L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si trova in condizioni immediatamente abitabili. Entrare e sentirsi a casa, invece di ristrutturare!
Naturalmente possiamo mettere a disposizione un elenco completo di tutti i lavori di ristrutturazione eseguiti.
L’appartamento convince per una planimetria ben studiata e ricca di luce. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Grazie all’orientamento verso il giardino, qui potrete godere di una piacevole tranquillità e di una splendida vista sul verde.
L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina costituisce il cuore dell’appartamento. Grazie alle finestre su più lati dell’edificio, questa zona è illuminata dalla luce naturale per tutto il giorno e crea un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato. Le ampie superfici vetrate offrono inoltre una splendida vista sul verde e conferiscono agli ambienti una sensazione di particolare apertura.
All’ingresso si trova una pratica nicchia, ideale come guardaroba o spazio aggiuntivo.
Il moderno bagno è stato completamente rinnovato ed è dotato di una doccia in vetro a filo pavimento e piastrelle di alta qualità.
Il complesso residenziale, costruito nel 1983, è stato ampiamente mantenuto negli ultimi anni. Le parti comuni si presentano in condizioni eccellenti. Anche l’autorimessa sotterranea è già stata ristrutturata. Secondo le informazioni attualmente disponibili, non risultano importanti interventi di risanamento ancora da eseguire.
Le caratteristiche principali
• Circa 68 m² di superficie abitabile
• 2 locali
• Circa 50 m² di giardino privato con diritto esclusivo di utilizzo
• Circa 15 m² di terrazza
• Teleriscaldamento
• Classe di efficienza energetica C
• Posto auto singolo nell’autorimessa sotterranea
• Libero subito
• Comunità dei proprietari ben curata e finanziariamente solida
Questo appartamento è adatto ideale per proprietari che cercano un immobile immediatamente abitabile con giardino, così come per investitori che attribuiscono importanza a un complesso residenziale ben curato e a bassi rischi di manutenzione.
Gli animali domestici, e in particolare i cani, sono i benvenuti e il grande giardino è perfetto per proprietari con cani!
Le visite sono possibili con breve preavviso previo accordo.
Dotazioni
Durante la ristrutturazione completa è stata prestata particolare attenzione alla qualità, alla durata e a un design senza tempo. Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali e prodotti di alta qualità di rinomati produttori.
Il bagno completamente riprogettato convince per le moderne piastrelle di grande formato, la doccia in vetro a filo pavimento, nonché per la rubinetteria e i mobili da bagno di alta qualità di rinomati produttori di marca. Anche per i componenti sanitari è stata prestata costante attenzione alla qualità e alla funzionalità.
Negli ambienti abitativi sono stati posati pavimenti di alta qualità, che creano un’atmosfera moderna e accogliente. Per pareti e soffitti sono stati utilizzati prodotti selezionati di qualità, che garantiscono un aspetto armonioso e una realizzazione duratura.
I radiatori rinnovati provengono, così come gli interruttori della luce e le prese installati, da affermati produttori di marca. Anche l’impianto elettrico è stato controllato e modernizzato, inclusa l’installazione di un interruttore differenziale salvavita.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni molto curate, di alta qualità e immediatamente abitabili.
Per il nuovo proprietario non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione.
Nota sull’home staging
I mobili e gli elementi d’arredo raffigurati nelle immagini sono stati collocati nell’ambito di un home staging, per illustrare l’effetto degli ambienti e le possibilità di arredamento dell’appartamento. Non fanno parte dell’offerta di vendita e servono esclusivamente a facilitare la percezione degli spazi abitativi.
Fa fede ai fini della vendita l’appartamento nella sua effettiva dotazione, conformemente all’exposé e alla visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione a Monaco-Bogenhausen (Oberföhring) coniuga la vita urbana con ampie possibilità di svago. Negozi, ristoranti, mezzi pubblici, nonché le rive dell’Isar e il Giardino Inglese sono raggiungibili in breve tempo.
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