| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 57 m² |
| سعر البيع | 386.992 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,789.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانسَ مواقع البناء الكبرى المُطوَّلة، وعيوب التنفيذ، ومُدد الانتظار التي لا يمكن حسابها.
هنا ينشأ معلم معماري فاخر بتقنية بناء وحدات الطوب الرائدة وفق معيار KfW-40،
وهو فريد من نوعه في هذه المنطقة.
يجمع المشروع بين ثبات القيمة الراسخ لمنزل الطوب التقليدي وأعلى كفاءة في استهلاك الطاقة (KfW 40) وأحدث مستويات الفخامة وسرعة الإنجاز القياسية للتصنيع الدقيق الصناعي.
هدوء ريفي في موقع مثالي قرب المدن الكبرى (دوسلدورف وكولونيا):
يقع العقار في طريق مسدود هادئ تمامًا ومناسب للعائلات دون حركة مرور عابرة. هنا تستمتعون بأقصى قدر من الخصوصية والاسترخاء.
وفي الوقت نفسه، يقع المشروع في موقع استراتيجي مثالي على بُعد 38 كم فقط من عاصمة الولاية دوسلدورف، ويوفر اتصالًا ممتازًا بمحور دوسلدورف/كولونيا.
* للمُلّاك الساكنين: سكن وسط الخضرة الهادئة بأسعار معقولة – مع مسافات تنقّل قصيرة إلى المدينة في الوقت نفسه.
* للمستثمرين: استثمار مربح للغاية! فبينما تصبح أسعار المتر المربع والإيجارات في دوسلدورف وكولونيا بعيدة عن المتناول، تضمنون هنا عائدًا من الدرجة الأولى في منطقة الجذب المزدهرة لهذه المدن الكبرى.
الميزة الزمنية الحاسمة لكم:
بينما يستغرق البناء التقليدي "حجرًا فوق حجر" غالبًا من سنتين إلى 3 سنوات من الوقت والأعصاب، يُنتَج هذا المبنى مسبقًا في أحدث قاعات الإنتاج بمعزل عن الأحوال الجوية.
بعد الانتهاء من بلاطة الأساس، تُسلَّم وحدات الطوب الجاهزة وتُركَّب تسليم مفتاح خلال بضعة أسابيع فقط!
وهذا يعني لكم:
أقصى قدر من أمان التخطيط وانتقالًا سريعًا للغاية اعتبارًا من عام 2027.
مناسب لجميع الأجيال وخالٍ من العوائق – فخامة حتى سن متقدمة:
صُمّم المبنى بأكمله بعناية من الأساس.
يصعد بكم مصعد حديث للأشخاص دون درجات إلى كل طابق. وبالاقتران مع المخططات الواسعة الخالية من العوائق ودُشّات Walk-In بمستوى الأرضية، يُعد هذا العقار تأمينًا مثاليًا للشيخوخة ومعلمًا مطلقًا لكل جيل يبحث عن أقصى قدر من الراحة في الكِبر.
تجهيزات فاخرة حصرية – كل شيء مشمول بالفعل في السعر وتسليم مفتاح:
* Miele وحِرفة النجارة: تحصل كل شقة على مطبخ مدمج مصنوع حسب المقاس لدى النجّار، ومجهّز دون استثناء بأجهزة كهربائية فاخرة من Miele.
* معيار الطاقة KfW-40: سكن مستقبلي بتكاليف تدفئة ضئيلة بفضل أحدث مضخة حرارية وعزل حراري ممتاز.
* مناخ مريح: تدفئة أرضية مريحة، مقترنة بزجاج عازل ثلاثي للنوافذ.
* مغمور بالضوء: نوافذ ممتدة حتى الأرض توفر أقصى درجات الإضاءة في جميع غرف المعيشة.
* شرفات كبيرة وواسعة: استمتعوا بأمسيتكم مع إطلالة مباشرة خالية من العوائق وخلابة على الطبيعة والمساحات الخضراء.
* تصميم داخلي فاخر: باركيه من خشب البلوط الحقيقي، وتكسية جدران نسيجية فريدة وراقية، ومفهوم إضاءة تصميمي غير مباشر مدمج.
ستجدون عرض البيع المسبق الحصري الخاص بنا لمن يقررون بسرعة مذكورًا أدناه!
أمانكم المطلق (الشراء دون مخاطر):
توقّعون الآن عقد الشراء لدى كاتب العدل، لكنكم تدفعون فقط بعد الإنجاز الجاهز للسكن والتسليم! خلال مرحلة البناء القصيرة للغاية لا تترتب عليكم أي فوائد فترة بناء بقيمة 0 €.
تشترون مباشرة من المالك وبالتالي توفرون عمولة الوسيط بالكامل.
رفاهية فاخرة مطلقة من الطراز الرفيع دون أي تنازلات!
هنا لا تشترون معيارًا عقاريًا معقمًا من مطوّر، بل تحفة تصميمية متكاملة جاهزة للسكن فورًا.
تم تخطيط كل واحدة من الشقق الـ9 بنظرة لا تقبل المساومة للجودة والجمال – وجميع المزايا البارزة مشمولة بالكامل في سعر الشراء:
• المطبخ الاحترافي: قلب شقتكم!
مطبخ نجارة حصري مصنوع حسب المقاس، مجهّز دون استثناء بأجهزة MIELE الكهربائية الفاخرة من أعلى فئة.
رفاهية تتذوقونها وترونها كل يوم.
• حرية بلا عوائق: مصعد حديث للأشخاص ينقلكم دون درجات من باب المبنى مباشرة إلى أمام شقتكم. وبالاقتران مع دشات ووك إن بمستوى الأرض وانتقالات واسعة خالية من العتبات، يوفّر هذا العقار راحة مثالية لكل جيل.
• التصميم الداخلي: باركيه بلوط حقيقي ممتد بشكل متواصل لإحساس سكني دافئ وراقٍ.
تأسر الجدران بكسوة نسيجية حديثة للغاية، مدمج فيها مفهوم إضاءة LED غير مباشرة مذهل.
يضيء منزلكم بمستوى فاخر.
• المناخ والكفاءة من الطراز الأول:
سكن مستقبلي بمعيار KfW-40.
بفضل مضخة حرارية عالية الكفاءة، وتدفئة أرضية دافئة مريحة، وزجاج عازل ثلاثي للنوافذ بمستوى الأرض، ما يقلّل تكاليف التدفئة إلى الحد الأدنى المطلق.
• مقعدكم المميز وسط الخضرة: الشرفات والتراسات الضخمة والفسيحة تمدّ مساحة معيشتكم مباشرة إلى الخارج. استمتعوا بأول قهوة في الصباح مع إطلالة حالمة بلا عوائق مباشرة على الطبيعة الريفية.
الخلاصة التي لا تُضاهى: انتقلوا واستمتعوا بالرفاهية بأثاثكم الخاص.
لا توجد زيادات في السعر للطلبات الخاصة – فهنا الأفضل من الأفضل هو المعيار بالفعل!
⚡️ يبدأ البيع المسبق لكبار الشخصيات الآن: فقط لمن يحسمون قرارهم بسرعة! ⚡️
انسوا مواقع البناء الكبرى المطوّلة والمخاطر التي لا يمكن حسابها!
احجزوا الآن شقة الكفاءة وفق معيار KfW-40 في منطقة الاستقطاب المرغوبة حول دوسلدورف – بشروط تفضيلية مطلقة، وقبل الانطلاق الرسمي للسوق.
🔥 انتبهوا: الأسابيع الأربعة الأولى هي الفاصلة! 🔥
لتسريع انطلاق البيع إلى أقصى حد، نمنح لعدد قليل جداً فقط من الوحدات المختارة خصماً حصرياً للحجز المبكر لكبار الشخصيات قدره 300 € للمتر المربع!
* ميزتكم التي لا تُقهر: في شقة بمساحة 60 m² توفّرون فوراً 18.000 € من رأس المال الخاص الخالص – وفي الوحدات الأكبر أكثر من ذلك بكثير!
* الساعة تدق: هذه الحصة الخاصة الحصرية محدودة بصرامة وتسري بصورة نهائية غير قابلة للإلغاء فقط خلال الأسابيع الأربعة الأولى (أو حتى نفاد شقق العرض).
بأسعار شراء من 185.000 € إلى 490.000 € شاملة مطبخ Miele عالي الجودة، ستُباع هذه الحصة في وقت قياسي.
لا تترددوا واضمنوا ميزة السعر الخاصة بكم قبل أن يفعل ذلك الآخرون!
البيانات القانونية
Rudolf Wenzel
Reinshagenerstrasse 31, 42857 Remscheid
جهة الاتصال:
الهاتف: +49 (0) 172 2508178
(لا يوجد دعم هاتفي لاستفسارات العقارات !
يُرجى استخدام الطريق الكتابي حصرياً عبر نموذج البوابة).
البريد الإلكتروني: projekt-neubau-2027@gmx.de
الجهة الرقابية وفقاً لـ § 34c من قانون تنظيم المهن (GewO):
Stadt Remscheid
Fachdienst Bürgersicherheit und Ordnung
Elberfelder Straße 36
42853 Remscheid
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شارع مسدود هادئ يلتقي باتصال مثالي بالمدن الكبرى.
ينشأ المجمع السكني الحصري في شارع مسدود هادئ تمامًا، أخضر ومناسب للعائلات، دون حركة مرور عابرة. هنا تستمتع بعد نهاية يوم العمل بأقصى قدر من الخصوصية، وهدوء غير منقطع، وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
مثالي للمتنقلين إلى دوسلدورف وكولونيا:
يقع المشروع في موقع استراتيجي ممتاز ضمن منطقة الراين-الرور / راينلاند الحضرية المزدهرة.
تبعد عاصمة الولاية دوسلدورف نحو 38 كيلومترًا فقط، ويمكن الوصول إليها بسرعة وسهولة عبر الاتصال بالطريق السريع أو وسائل النقل العام.
كما أن المدينة الاقتصادية كولونيا متصلة بشكل مثالي. وهذا يجعل الشقق جذابة للغاية سواء للمستخدمين الذين يرغبون في الهروب من ضغوط المدينة الكبرى أو للمستثمرين (إمكانات إيجارية مرتفعة في الحزام المحيط).
البنية التحتية في الموقع:
في المحيط المباشر (على بعد بضع دقائق) تجد جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية:
• 🛒 متاجر كبرى ومخابز وصيدليات
• 🩺 أطباء ورعاية طبية
• 🏫 مدارس ورياض أطفال
• 🌲 إمكانات متنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام مباشرة في الطبيعة
96.000 € # Gepflegte 2\-Zimmer\-Eigentumswohnung in Remscheid – Ideal als Kapitalanlage42857 Remscheid– Remscheid
متاحة للسكن، مشرقة ومرنة: شقة من 3 غرف مع شرفة ومصعد وموقف سيارات42857 Remscheid
225.000 € للعائلة في وسط مدينة ريمشايد: شقة من 4 غرف مع شرفة ومرآب42853 Remscheid
