| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 386.992 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 789,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calme idyllique à proximité parfaite des métropoles (Düsseldorf & Cologne) :
Le bien se situe dans une impasse absolument calme et familiale, sans trafic de transit. Vous y profitez d’une intimité et d’une détente maximales.
Dans le même temps, le projet est idéalement situé à seulement 38 km de la capitale régionale Düsseldorf et offre une excellente connexion à l’axe Düsseldorf/Cologne.
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Intergénérationnel & sans obstacles – le luxe jusqu’à un âge avancé :
L’ensemble du bâtiment est pensé de fond en comble.
Un ascenseur moderne pour personnes vous conduit sans marches à chaque étage. Associé aux plans généreux et accessibles ainsi qu’aux douches walk-in de plain-pied, ce bien constitue la prévoyance vieillesse parfaite et un véritable point fort pour chaque génération en quête d’un confort maximal à un âge avancé.
Équipement exclusif haut de gamme – tout est déjà inclus clé en main dans le prix :
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* Norme énergétique KfW 40 : un habitat tourné vers l’avenir avec des coûts de chauffage minimes grâce à une pompe à chaleur ultramoderne et excellente isolation thermique.
* Ambiance de bien-être : agréable chauffage au sol, associé à un triple vitrage isolant des fenêtres.
* Baigné de lumière : des fenêtres au ras du sol assurent une luminosité maximale dans toutes les pièces d’habitation.
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Les murs séduisent par un revêtement mural textile ultramoderne, dans lequel est intégré un spectaculaire concept d'éclairage LED indirect.
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Grâce à une pompe à chaleur hautement efficace, un chauffage au sol agréablement chaud et un triple vitrage isolant des fenêtres de plain-pied, qui réduisent vos frais de chauffage à un minimum absolu.
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Avec des prix d’achat de 185.000 € à 490.000 €, cuisine Miele haut de gamme comprise, ce contingent sera épuisé en un temps record.
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Mentions légales
Rudolf Wenzel
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Impasse calme et desserte parfaite des métropoles.
La résidence exclusive est réalisée dans une impasse absolument calme, verdoyante et adaptée aux familles, sans circulation de transit. Ici, vous profitez après le travail d’une intimité maximale, d’un calme absolu et d’une vue imprenable, impossible à obstruer, sur la verdure.
Parfait pour les pendulaires vers Düsseldorf & Cologne :
Le projet est idéalement situé dans la région métropolitaine en plein essor Rhin-Ruhr / Rhénanie.
La capitale du Land, Düsseldorf, n’est qu’à environ 38 kilomètres et est rapidement et facilement accessible par l’autoroute ou les transports en commun.
La métropole économique de Cologne est également parfaitement desservie. Cela rend les appartements extrêmement attractifs tant pour les occupants souhaitant échapper au stress des grandes villes que pour les investisseurs (fort potentiel locatif dans la couronne périurbaine).
Infrastructures sur place :
À proximité immédiate (à quelques minutes), vous trouverez tous les commerces du quotidien :
• 🛒 Supermarchés, boulangeries et pharmacies
• 🩺 Médecins et soins médicaux
• 🏫 Écoles et jardins d’enfants
• 🌲 Nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente directement dans la nature
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