احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تم بناء هذا المنزل المزدوج المُعتنى به جيدًا والمغمور بالضوء، والذي يعود إلى عام 1980، بطريقة البناء الصلب مع حوض أبيض (خرسانة مقاومة للماء WU) على قطعة أرض مساحتها 270م²، ويمتد على طابقين. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 155م² موزعة على أربع غرف، بينما تبلغ المساحة الإجمالية للعقار حوالي 283م²، ما يجعله معجزة من حيث المساحة. مساحة كافية للعائلة والهوايات. وبفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة، تتمتع غرف المعيشة بوفرة الضوء وأجواء ودية. كما أن النوافذ ذات الزجاج العازل المزدوج بحالة جيدة جدًا. المبنى كامل القبو، بما في ذلك المرآب، ويحتوي على غرفة تخزين إضافية في الطابق العلوي (سلم قابل للطي)، وكذلك فوق المرآب. تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز عام 2005. كما تم تجديد وحدة موقد البلاط (حارق بقدرة 11KW) من الشركة المصنعة Buderus عام 2017، وهي مطابقة للمتطلبات القانونية. يحتوي الطابق الأرضي على تدفئة أرضية. كما يحتوي الحمام في الطابق العلوي على تدفئة أرضية، ودش، وحوض استحمام زاوي، ونافذة. بالإضافة إلى غرفة المعيشة، يضم المنزل 3 غرف نوم لكل منها وصول مباشر إلى الشرفة الواسعة ذات الاتجاه الجنوبي/الغربي، كما توجد في غرفة المعيشة (الطابق الأرضي) نافذة بانورامية كبيرة مع باب منزلق يؤدي إلى التراس المجاور ذي الاتجاه الجنوبي/الغربي، ودورة مياه للضيوف (الطابق الأرضي). وقد تم تبليط درج القبو والردهة الأمامية للقبو برخام عالي الجودة. توجد مصاريع في المطبخ وغرفة المعيشة والطعام، وكذلك في غرف النوم الثلاث. يوفر المرآب الكبير موقفًا عمليًا، بالإضافة إلى مساحة إضافية للدراجات وأدوات الحدائق وما إلى ذلك. ومن الممكن إنشاء موقف إضافي للسيارات على قطعة الأرض. كما يكتمل هذا العقار المدروس جيدًا بدرج إضافي للنزول إلى القبو في الجهة الخلفية من المبنى. يتوفر اتصال تيار قوي بجهد 400 فولت. - العقار جاهز للسكن خلال فترة قصيرة. - لا توجد أعمال إصلاح متراكمة - لم يكن هناك حتى الآن أي قبو رطب أو مبلل، ولا توجد مشكلات في السقف! - البيع من المالك مباشرة وبدون عمولة
آخر
للاستفسارات وكذلك لتحديد موعد للمعاينة، يرجى إرسال رسالة إليّ تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم. وسأتواصل معكم.
تم إدراج جميع البيانات الواردة في هذا العرض بأقصى قدر من المعرفة والضمير. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحة البيانات واكتمالها.
- بيع خاص
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في منطقة سكنية راسخة في أولشينغ، في شارع مخصص للعب وكذلك شارع مغلق، وفي موقع هادئ جدًا. يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمدارس (المدرسة الابتدائية، المدرسة المتوسطة والمدرسة الثانوية)، ورياض الأطفال، والأطباء والمطاعم. كما تقع محطة قطار الضواحي S-Bahn على مسافة قصيرة (7 دقائق سيرًا على الأقدام وفقًا لـ Google)، وتوفر اتصالًا مريحًا بمدينة ميونيخ. ويوفر القرب من سهول نهر أمبر، وجدول مولباخ (أمبر)، وملعب الغولف وبحيرة أولشينغ العديد من خيارات الترفيه، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة.
