Bliźniak w Olching, ok. 283 m² pow. działki, ok. 155 m² pow. mieszkalnej, w najlepszej lokalizacji, bez prowizji, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bardzo zadbany i pełen światła dom bliźniaczy z 1980 roku został zbudowany w technologii murowanej na działce o powierzchni 270 m², w konstrukcji typu „biała wanna” (beton WU), i rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Na powierzchni mieszkalnej ok. 155 m², obejmującej cztery pokoje, nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 283 m² prezentuje się jako prawdziwy cud przestrzeni. Wystarczająco dużo miejsca dla rodziny i na hobby. Dzięki dużym przeszkleniom pomieszczenia mieszkalne są pełne światła i przyjazne. Również okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi są w bardzo dobrym stanie.
Budynek jest w całości podpiwniczony, włącznie z garażem, i posiada dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na poddaszu (schody strychowe) oraz nad garażem.
Gazowe ogrzewanie centralne zostało wymienione w 2005 roku. Wkład pieca kaflowego (palnik 11KW) producenta Buderus został wymieniony w 2017 roku i spełnia wymogi prawne.
Parter posiada ogrzewanie podłogowe. Łazienka na piętrze również posiada ogrzewanie podłogowe, prysznic, narożną wannę oraz okno. Oprócz przestrzeni mieszkalnej dom dysponuje 3 sypialniami, z których każda ma bezpośredni dostęp do przestronnego balkonu od strony południowo-zachodniej, a w salonie (parter) znajduje się duże panoramiczne okno z drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na przylegający taras o orientacji południowo-zachodniej oraz toaleta dla gości (parter). Schody do piwnicy oraz hol piwniczny wyłożono wysokiej jakości marmurem. Rolety są zamontowane w kuchni, salonie i jadalni oraz w 3 sypialniach.
Duży garaż oferuje praktyczne miejsce postojowe oraz dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt ogrodowy itp. Możliwe byłoby utworzenie dodatkowego miejsca postojowego na działce. Dodatkowe schody do piwnicy z tyłu budynku dopełniają tę przemyślaną nieruchomość.
Dostępne jest przyłącze wysokoprądowe 400 V.
- Nieruchomość dostępna do zamieszkania w krótkim terminie.
- Brak zaległych napraw
- Do tej pory brak wilgoci ani zalania w piwnicy oraz brak problemów z dachem!
- Sprzedaż prywatna, bez prowizji

Inne

W przypadku pytań oraz w celu umówienia terminu oględzin proszę wysłać mi wiadomość zawierającą imię i nazwisko oraz numer telefonu. Skontaktuję się z Państwem.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ofercie zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Nie można jednak zagwarantować poprawności ani kompletności tych danych.

- Sprzedaż prywatna

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w Olching, przy ulicy zabaw oraz ślepej ulicy, w bardzo spokojnej lokalizacji. Sklepy, szkoły (szkoła podstawowa, szkoła średnia i gimnazjum), przedszkola, lekarze i restauracje są szybko dostępne. Dworzec kolei miejskiej S-Bahn również znajduje się w niewielkiej odległości (7 minut pieszo według Google) i zapewnia wygodne połączenie z Monachium. Bliskość łąk Amperauen, potoku Mühlbach (Amper), pola golfowego i jeziora Olchinger See oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu i sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz miłośników przyrody.